【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】相較於2014年，2015年的春節(jié)熱鬧不少，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)春節(jié)期間(小年夜至初五)的網(wǎng)路預(yù)約後發(fā)現(xiàn)，預(yù)約看屋量較2014年明顯成長，此外，中南部表現(xiàn)也比2014年更為強(qiáng)勢，其中臺中與高雄兩地的預(yù)約看屋成長率漲幅均超過一成以上，是近年來少有的狀況。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，房地合一政策後，市場普遍認(rèn)為利空已除，不少買方積極看屋，加上2015年年假較短，許多人都選擇在國內(nèi)過年，也讓看屋成為另類過年活動，看屋熱影響所及，甚至不乏屋主恰好也在國內(nèi)，順勢約出見面談而成交的例子，顯見購屋需求與期待仍在，特別是中低價(jià)標(biāo)的，買氣將會持續(xù)加溫。
 
綜觀主要都會預(yù)約看屋表現(xiàn)，雙北市及桃園的預(yù)約看屋量均不到5％，但臺中、臺南與高雄等地，成長率分別達(dá)13.7％、8.9％與16.4％，其中以高雄成長最多，各區(qū)又以1000萬以下的中低價(jià)標(biāo)的看屋意願最高。徐佳馨分析，新版房地合一除了日出條款外，又有總價(jià)限制，自然形成低價(jià)區(qū)夯的態(tài)勢，此外，高總價(jià)產(chǎn)品由於持有成本高，加上未來轉(zhuǎn)售會產(chǎn)生稅負(fù)，逐漸不受喜愛，中低價(jià)格在預(yù)期心理下，看屋意願水漲船高。
 
相較於過去幾年年假期間房仲皆選擇休息的狀況，2015年由於2014年市況差，加上年假短，不少房仲都選擇在國內(nèi)過年，也形成罕見的過年看屋態(tài)勢，綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，財(cái)政部與公民團(tuán)體協(xié)議出新版房地合一稅制，包括自用免稅、獎(jiǎng)勵(lì)長期持有，以及17％所得單一稅率，都符合保護(hù)自用，稅制單純化的各方期許，待法案進(jìn)入立法院後，朝野若能快速達(dá)成共識，將有助弭平消費(fèi)者疑慮，買氣也將會明朗。