【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】農(nóng)曆春節(jié)過後，嗅到房市回溫氣息！比較永慶房仲網(wǎng)2014年與2015年農(nóng)曆假期的日均網(wǎng)路活動量發(fā)現(xiàn)，房仲網(wǎng)的全臺造訪人次增加18％，點閱指數(shù)更大幅成長141％可見網(wǎng)路買家的買屋需求仍然強勁。
 
進一步分析六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續(xù)執(zhí)行的利多因素下，點閱成長338％為六都第一；臺中市成長229％為六都第二。另外，在雙北部分，雖然房價相較其他縣市為高，但是也有57％~138％的成長。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，雖然成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩(wěn)，只是在政策管制、高房價的當下，買方態(tài)度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。
 
觀察臺北市2014年與2015年農(nóng)曆假期點閱熱區(qū)的前三名，文山區(qū)、中山區(qū)、內湖區(qū)都名列近2年的前三名，此三區(qū)同樣擁有價格平價、生活機能優(yōu)、有捷運網(wǎng)絡條件，適合網(wǎng)路首購族群的進駐。分析2015年農(nóng)曆假期新北市閱熱區(qū)的前三名，分別為板橋區(qū)、淡水區(qū)、新店區(qū)，原本在2014年農(nóng)曆假期名列第二名的中和區(qū)被淡水區(qū)取代，淡水區(qū)因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮(zhèn)未來在輕軌捷運綠山線於2018年完工通車，藍海線到2023年完工通車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續(xù)完工後，房市前景可期。
 
桃園市點閱熱區(qū)的前三名，分別為中壢區(qū)、桃園區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)，原本2014年第三名的八德區(qū)在2015年被平鎮(zhèn)區(qū)取代，桃園市航空城的計畫帶動整個桃園各區(qū)域的發(fā)展，遍地開花，在升格及機場捷運的利多條件下，桃園市的房市還是熱呼呼。臺中市部分點閱熱區(qū)的前三名，2015年為北屯區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)，北區(qū)在2015年被南屯區(qū)取代，臺中市的指標建案在北屯區(qū)、西屯區(qū)不間斷的開工，帶動整個臺中的房市。
 
臺南市點閱熱區(qū)的前三名，分別為永康區(qū)、東區(qū)、北區(qū)，跟2014年相比只有排名些許變化，這三區(qū)原本就是臺南市的熱門區(qū)域，交通、建設、發(fā)展資源最多，其他區(qū)域不容易取代。高雄市部分點閱熱區(qū)的前三名，2015年為左營區(qū)、鼓山區(qū)、楠梓區(qū)，2014年第三名的三民區(qū)在2015年被楠梓區(qū)取代。
 
最後，黃舒衛(wèi)表示，因應2015年的容積新制，新屋推案量大，中古屋市場更掀一波獲利了結潮，在政府陸續(xù)推出諸多打房政策下，目前房市由過去賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，且以自助盤為主，買方點閱及流量比2014年同期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。對於首購換屋與置產(chǎn)民眾的建議，首選捷運周邊，精華高價路段更俱買氣與保值效果。