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- 連假影響交易量，四都2月移轉(zhuǎn)量下滑二~四成
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市、桃園市和臺南市2015年3月2日公布2月買賣移轉(zhuǎn)量，臺北市交易量為1,851棟，月減率達(dá)24.4％；新北市買賣移轉(zhuǎn)量為2,650棟，月衰退率42％；桃園市買賣移轉(zhuǎn)量為2,007棟，月衰退率38.8％；臺南市移轉(zhuǎn)量則為1,171棟，月衰退率31.3％，整體房市不如先前預(yù)期買氣回升，全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，今年2月因年節(jié)因素及228連假，工作天數(shù)僅15天，加上財(cái)政部房地合一稅稅改方案不斷更新，直到春節(jié)前夕，才確定稅改方向朝向輕稅簡政改革，全臺房市形同利空出盡轉(zhuǎn)向利多，因此2月買賣移轉(zhuǎn)量雖明顯萎縮，但過年後已看到買方陸續(xù)出籠，相信今年從3月起交易量將陸續(xù)回升。
臺北市交易量為1,851棟，前三名依序?yàn)閮?nèi)湖區(qū)276棟、中山區(qū)259棟、北投區(qū)178棟。全國不動產(chǎn)董事長葉春智指出，臺北市移轉(zhuǎn)量月衰退超過2成，除了春節(jié)假期造成市況冷清，年前房地合一稅改革方案未定案更是引發(fā)市場恐慌，不過財(cái)政部趕在春節(jié)前夕公布房地合一稅改方案，朝向輕稅簡政改革，以獲利部分課稅，並有長期逐步減徵措施以鼓勵長期持有，因此過年後已看到買方陸續(xù)出籠，其中除了首購基本盤外、換屋族也放心進(jìn)場，中長期置產(chǎn)投資族群也看好長期利多開始尋覓收益型產(chǎn)品如店面、套房，預(yù)估從3月起交易量將陸續(xù)回升。
至於新北市移轉(zhuǎn)量衰退幅度最大，前三名分區(qū)排名依序?yàn)椋旱畢^(qū)326棟、中和區(qū)274棟及板橋區(qū)259棟，但全國不動產(chǎn)淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，春節(jié)假期過後，看屋人潮增加一至二成，且大部分都是有購屋意願的自住族群，房市交易衰退與否，可觀察3月買賣移轉(zhuǎn)量。
而觀察桃園市2月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)2,007棟為2010年以來同月新低量，而分區(qū)前三名依序?yàn)椋褐袎葏^(qū)466棟、桃園區(qū)408棟、平鎮(zhèn)區(qū)228棟，全國不動產(chǎn)桃園藝文加盟店店長林祖熙分析，2月為農(nóng)曆春節(jié)假期，工作天數(shù)少間接影響地政登記作業(yè)，而去年以來影響民眾購屋意願最大變數(shù)的房地合一稅改方案於年前定案，「有獲利才繳稅」，也讓購屋族吃下定心丸，預(yù)估3月買氣將觸底反彈。
而從臺南市2月份交易量發(fā)現(xiàn)，交易量前三名依序?yàn)椋河揽祬^(qū)257棟、善化區(qū)115棟、東區(qū)106棟，全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷指出，永康區(qū)為最接近臺南科學(xué)園區(qū)之都會地段，加上又鄰近南紡夢時代購物中心，區(qū)內(nèi)又有鐵路地下化、永康砲校遷徙等利多，因此房市交易量穩(wěn)坐臺南市冠軍！
臺北市交易量為1,851棟，前三名依序?yàn)閮?nèi)湖區(qū)276棟、中山區(qū)259棟、北投區(qū)178棟。全國不動產(chǎn)董事長葉春智指出，臺北市移轉(zhuǎn)量月衰退超過2成，除了春節(jié)假期造成市況冷清，年前房地合一稅改革方案未定案更是引發(fā)市場恐慌，不過財(cái)政部趕在春節(jié)前夕公布房地合一稅改方案，朝向輕稅簡政改革，以獲利部分課稅，並有長期逐步減徵措施以鼓勵長期持有，因此過年後已看到買方陸續(xù)出籠，其中除了首購基本盤外、換屋族也放心進(jìn)場，中長期置產(chǎn)投資族群也看好長期利多開始尋覓收益型產(chǎn)品如店面、套房，預(yù)估從3月起交易量將陸續(xù)回升。
至於新北市移轉(zhuǎn)量衰退幅度最大，前三名分區(qū)排名依序?yàn)椋旱畢^(qū)326棟、中和區(qū)274棟及板橋區(qū)259棟，但全國不動產(chǎn)淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，春節(jié)假期過後，看屋人潮增加一至二成，且大部分都是有購屋意願的自住族群，房市交易衰退與否，可觀察3月買賣移轉(zhuǎn)量。
而觀察桃園市2月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)2,007棟為2010年以來同月新低量，而分區(qū)前三名依序?yàn)椋褐袎葏^(qū)466棟、桃園區(qū)408棟、平鎮(zhèn)區(qū)228棟，全國不動產(chǎn)桃園藝文加盟店店長林祖熙分析，2月為農(nóng)曆春節(jié)假期，工作天數(shù)少間接影響地政登記作業(yè)，而去年以來影響民眾購屋意願最大變數(shù)的房地合一稅改方案於年前定案，「有獲利才繳稅」，也讓購屋族吃下定心丸，預(yù)估3月買氣將觸底反彈。
而從臺南市2月份交易量發(fā)現(xiàn)，交易量前三名依序?yàn)椋河揽祬^(qū)257棟、善化區(qū)115棟、東區(qū)106棟，全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷指出，永康區(qū)為最接近臺南科學(xué)園區(qū)之都會地段，加上又鄰近南紡夢時代購物中心，區(qū)內(nèi)又有鐵路地下化、永康砲校遷徙等利多，因此房市交易量穩(wěn)坐臺南市冠軍！
