以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補稅並加重處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補稅並加重處罰
新聞?wù)?/span>
  • 以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，將補稅並加重處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應(yīng)依持有期間分別以銷售價格按稅率10％或15％申報繳納奢侈稅。
 
該局近期查獲一案例，甲君於2012年2月間經(jīng)由拍賣取得A房地，並於2012年11月間先將該房地辦理「預(yù)告登記」予乙君以確保其權(quán)利，嗣於持有期間一屆滿2年，雙方隨即在2014年2月間另行簽訂買賣契約，並於2014年4月間同時辦理塗銷預(yù)告登記及買賣移轉(zhuǎn)登記予乙君。
 
依相關(guān)資料來看，甲君出售時已持有該房地期間滿2年，不須課徵奢侈稅，惟經(jīng)該局查核後發(fā)現(xiàn)，甲君至預(yù)告登記日止所有權(quán)雖未移轉(zhuǎn)，但於預(yù)告登記時已收取訂金80萬元，並假借每月收取租金之租賃方式以代替房地價金之收取，該局乃依實質(zhì)課稅原則認(rèn)定預(yù)告登記日為出售房地日期，因持有期間未滿１年，依法按該房地銷售價格800萬元及稅率15％，核定補徵甲君奢侈稅120萬元，並處2.5倍罰鍰。
 
該局籲請納稅義務(wù)人切勿利用其他登記等不正當(dāng)方法逃漏奢侈稅，如有類似情形，在未經(jīng)人檢舉或稽徵機關(guān)調(diào)查前，請儘速向戶籍所在地之國稅局補申報及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定補稅加計利息而免罰，類似案件國稅局將持續(xù)查核中，請納稅義務(wù)人切勿心存僥倖，以免受罰。