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- 房市也吹文創(chuàng)風！臺中歌劇院、故宮南院高於區(qū)域行情六成
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】從2015年底開始北、中、南將陸續(xù)有全新表演藝術(shù)中心完工或試營運，藝術(shù)中心不但可以帶動區(qū)域文化休閒風氣，也是周邊的房市新亮點。臺灣房屋智庫針對北中南2015年底至2016年即將落成之藝術(shù)中心，並調(diào)查周邊實價登錄2014與2015年成交行情，發(fā)現(xiàn)藝術(shù)中心在中南部房市行情看俏，臺中歌劇院與故宮南院竟高於區(qū)域平均行情達六成以上。
臺中歌劇院中部新地標，房價傲人
目前最熱門的藝術(shù)中心，非臺中歌劇院莫屬，被喻為「世界9大新地標」之一的臺中國家歌劇院，由知名日籍建築師伊東豊雄設(shè)計，2014年底暫開放啟用後，雖因有缺失再封館整修改善，不過臺中歌劇院出色的外觀設(shè)計，已成為周邊房市的新亮點。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺中歌劇院位於七期，有臺中最大公園綠地的文心森林公園及惠文及大墩明星學區(qū)優(yōu)勢，捷運綠線啟動，加上國家歌劇院將完工，連帶讓周邊12期和單元二的豪宅市場增溫不少，預(yù)售推案上看七字頭。目前周邊均價每坪32.3萬，比西屯區(qū)平均區(qū)域房價硬是高出67.4％，臺中歌劇院不僅成為中部新地標，也漸漸成為中市高價住宅區(qū)的代名詞。
臺北市藝術(shù)中心，坐落在早期舊士林臨時市場上，緊臨劍潭捷運站，擁有交通優(yōu)勢，2012年動工初期已有一波漲幅，但由於藝術(shù)中心工程延宕，加上士林價格在高點盤整，使得近期周邊房價不見明顯漲價效應(yīng)，區(qū)域價差與年漲幅表現(xiàn)持平。
故宮南院周邊漲聲響起，一字頭房價最親民
2015年中南部的重頭戲，就是年底要試營運的故宮南院。嘉義一直以來文化建設(shè)議題較少，在地方政府的爭取下，嘉義不再是文創(chuàng)建設(shè)枯竭區(qū)，故宮南院為高鐵嘉義站腹地之延伸，藝術(shù)題材帶動觀光和房市商機，飯店業(yè)者也搶市進駐，建設(shè)業(yè)龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果，周邊的均價起漲，較去年增加13％，實價登錄揭露2015年1-5月周邊均價高於區(qū)域均價65.3％！
臺灣房屋嘉義全威特許加盟店店長李柏霆表示，南院周邊產(chǎn)品以透天別墅為主，知名的社區(qū)有「國家藝墅園區(qū)」與「宏都磐石」，嘉義在地自住族群接受度高，至少有七成都是本地客在買，熱銷的透天別墅一棟建坪約40~60坪，目前每坪均價11.9萬，是所有藝術(shù)中心周邊房價最親民的地區(qū)。
最高CP值！衛(wèi)武營周邊題材多，單價親民增值潛力強
而高雄最受到注目的有兩大藝術(shù)中心，一為海洋文化及流行音樂中心，另一為衛(wèi)武營國家藝術(shù)文化中心，兩大藝術(shù)中心周邊房市大不同。將在2015年底前完工的衛(wèi)武營國家藝術(shù)文化中心位於舊高雄市與高雄縣交界，附近的生活機能不如市區(qū)強，但住宅休閒功能完善，尤其是衛(wèi)武營國家藝術(shù)中心硬體設(shè)備、規(guī)模與設(shè)計，都比海洋文化及流行音樂中心大，因四面臨路，疏散表演散場的動線完善，亦有捷運橘線衛(wèi)武營站與鳳山西站可疏散散場後的大批人潮。
此外，附近市議會後方重劃地，未來也是開發(fā)的重點之一，張旭嵐分析，衛(wèi)武營周邊長線建設(shè)題材多，但目前平均單價維持在13萬左右，該區(qū)堪稱CP值最高的藝術(shù)住宅區(qū)。
臺中歌劇院中部新地標，房價傲人
目前最熱門的藝術(shù)中心，非臺中歌劇院莫屬，被喻為「世界9大新地標」之一的臺中國家歌劇院，由知名日籍建築師伊東豊雄設(shè)計，2014年底暫開放啟用後，雖因有缺失再封館整修改善，不過臺中歌劇院出色的外觀設(shè)計，已成為周邊房市的新亮點。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺中歌劇院位於七期，有臺中最大公園綠地的文心森林公園及惠文及大墩明星學區(qū)優(yōu)勢，捷運綠線啟動，加上國家歌劇院將完工，連帶讓周邊12期和單元二的豪宅市場增溫不少，預(yù)售推案上看七字頭。目前周邊均價每坪32.3萬，比西屯區(qū)平均區(qū)域房價硬是高出67.4％，臺中歌劇院不僅成為中部新地標，也漸漸成為中市高價住宅區(qū)的代名詞。
臺北市藝術(shù)中心，坐落在早期舊士林臨時市場上，緊臨劍潭捷運站，擁有交通優(yōu)勢，2012年動工初期已有一波漲幅，但由於藝術(shù)中心工程延宕，加上士林價格在高點盤整，使得近期周邊房價不見明顯漲價效應(yīng)，區(qū)域價差與年漲幅表現(xiàn)持平。
故宮南院周邊漲聲響起，一字頭房價最親民
2015年中南部的重頭戲，就是年底要試營運的故宮南院。嘉義一直以來文化建設(shè)議題較少，在地方政府的爭取下，嘉義不再是文創(chuàng)建設(shè)枯竭區(qū)，故宮南院為高鐵嘉義站腹地之延伸，藝術(shù)題材帶動觀光和房市商機，飯店業(yè)者也搶市進駐，建設(shè)業(yè)龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果，周邊的均價起漲，較去年增加13％，實價登錄揭露2015年1-5月周邊均價高於區(qū)域均價65.3％！
臺灣房屋嘉義全威特許加盟店店長李柏霆表示，南院周邊產(chǎn)品以透天別墅為主，知名的社區(qū)有「國家藝墅園區(qū)」與「宏都磐石」，嘉義在地自住族群接受度高，至少有七成都是本地客在買，熱銷的透天別墅一棟建坪約40~60坪，目前每坪均價11.9萬，是所有藝術(shù)中心周邊房價最親民的地區(qū)。
最高CP值！衛(wèi)武營周邊題材多，單價親民增值潛力強
此外，附近市議會後方重劃地，未來也是開發(fā)的重點之一，張旭嵐分析，衛(wèi)武營周邊長線建設(shè)題材多，但目前平均單價維持在13萬左右，該區(qū)堪稱CP值最高的藝術(shù)住宅區(qū)。
