【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2015年10月房市價量變化，交易量部份，桃園量增最多8.7％，其次為臺中6.2％；至於價格部份，除臺中略有修正，其餘各都皆漲，以臺北價漲最多，達8.4％，新北居次7.1％，高雄6.7％。整體平均交易量增3.2％，房價增4.3％，整體10月價量皆揚。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，第四季剛性需求買氣浮現(xiàn)，各都買氣明顯回升，以臺北交易為例，大安區(qū)交易量增，拉高平均單價，而案件的成交總價多在2500萬以內(nèi)，以2~3房的買氣旺，自住型買方逢低搶進精華區(qū)。而新北市10月成交單價在40萬以上的物件比較上個月多，且多數(shù)是偏大坪數(shù)的產(chǎn)品。張旭嵐分析，高價區(qū)經(jīng)過價格修正後，買點浮現(xiàn)，換屋族進場，屋主讓價空間變大，因此交易量增，換屋族也趕在新稅上路前，重新做資產(chǎn)規(guī)劃。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，10月交易量著實反應出限貸解套的結果，交易熱區(qū)前三名分別為桃園區(qū)第一、中壢區(qū)第二及蘆竹區(qū)居三，明顯交易從數(shù)月前的外圈購屋走向熱區(qū)購屋者回流，購屋者仍對熱區(qū)較有興趣且有信心，但是在購屋能力上確實能從購屋總價下降中看出端倪。至於新竹區(qū)成長之動力，其實就源自於前仆後繼進入園區(qū)工作的高科技人員及其家眷。新竹自住出籠看屋有明顯增加，其中以單身、通勤族或新婚族，看屋居多，購屋總價落在700-800萬元間。
 
張旭嵐分析，近期政府為了救經(jīng)濟，頻頻釋出利多，除了減除貸款限制外，央行也在六年半以來首次降息，貸款戶可減輕利息支出，雖然實際房貸金額雖減少有限，但降息有助提升購屋者信心，第四季交易量可望逐漸浮現(xiàn)。