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- 雙北市蛋黃區(qū)價(jià)格直直落，臺(tái)北市中心跌6.8％，新北市中心跌5.1％
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】景氣疲弱，再加上政治、政策環(huán)境不明，影響不動(dòng)產(chǎn)市場購屋信心，房市低迷，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料分析近一年新、舊屋的房價(jià)變化，與2014年同期相比，2015年Q3大臺(tái)北地區(qū)無論是新成屋或是中古屋，房價(jià)均跌，且新成屋房價(jià)下修程度都比中古屋大，其中，過去最抗跌的臺(tái)北市蛋黃區(qū)更是首當(dāng)其衝。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，房市凍結(jié)，買氣不旺，雙北市2015年Q3與2014年同期相比，呈現(xiàn)下修趨勢，其中臺(tái)北市中心跌6.8％，臺(tái)北市郊區(qū)跌2.1％，新北市中心跌5.1％，新北市郊區(qū)跌1.8％，無論臺(tái)北、新北均呈現(xiàn)市中心房價(jià)領(lǐng)跌的狀況。
分析近一年雙北市市中心與郊區(qū)實(shí)價(jià)登錄資料的房價(jià)變化，平均單價(jià)整體皆下跌，且市中心區(qū)房價(jià)的跌幅都比市郊區(qū)深，其中，臺(tái)北市中心平均單價(jià)從2014年Q3的73.9萬下修至2015年Q3的68.9萬，跌幅約6.8％，平均單價(jià)跌破70萬元大關(guān)，而郊區(qū)平均單價(jià)由2014年Q3的51.5萬元修正至2015年Q3的50.4萬元，平均跌幅2.1％，跌幅相對(duì)緩和。
新北市的房價(jià)從2014年Q3到2015年Q3也是呈現(xiàn)市中心跌幅較多的情況，其中市中心平均單價(jià)從2014年Q3的35.3萬元下滑至2015年Q3的33.5萬元，平均跌幅約5.1％，而郊區(qū)的跌幅就比較輕微，從2014年Q3的22.6萬元下修至2015年Q3的22.2萬元，只跌了1.8％。
黃舒衛(wèi)表示，現(xiàn)階段為自住買盤為主的買方市場，再加上央行限貸，銀行放款保守，市中心高總價(jià)、高單價(jià)的產(chǎn)品受限最多，所以成交趨勢往價(jià)格親民、實(shí)惠的區(qū)域、產(chǎn)品靠攏，且屋主有感降價(jià)才能獲得買方青睞，都使高價(jià)的雙北市市中心房價(jià)修正幅度較大。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，房市凍結(jié)，買氣不旺，雙北市2015年Q3與2014年同期相比，呈現(xiàn)下修趨勢，其中臺(tái)北市中心跌6.8％，臺(tái)北市郊區(qū)跌2.1％，新北市中心跌5.1％，新北市郊區(qū)跌1.8％，無論臺(tái)北、新北均呈現(xiàn)市中心房價(jià)領(lǐng)跌的狀況。
分析近一年雙北市市中心與郊區(qū)實(shí)價(jià)登錄資料的房價(jià)變化，平均單價(jià)整體皆下跌，且市中心區(qū)房價(jià)的跌幅都比市郊區(qū)深，其中，臺(tái)北市中心平均單價(jià)從2014年Q3的73.9萬下修至2015年Q3的68.9萬，跌幅約6.8％，平均單價(jià)跌破70萬元大關(guān)，而郊區(qū)平均單價(jià)由2014年Q3的51.5萬元修正至2015年Q3的50.4萬元，平均跌幅2.1％，跌幅相對(duì)緩和。
黃舒衛(wèi)表示，現(xiàn)階段為自住買盤為主的買方市場，再加上央行限貸，銀行放款保守，市中心高總價(jià)、高單價(jià)的產(chǎn)品受限最多，所以成交趨勢往價(jià)格親民、實(shí)惠的區(qū)域、產(chǎn)品靠攏，且屋主有感降價(jià)才能獲得買方青睞，都使高價(jià)的雙北市市中心房價(jià)修正幅度較大。
