【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)鄭文燦說(shuō):「大建設(shè)要遠(yuǎn)見(jiàn)、魄力和執(zhí)行力，中小型建設(shè)要細(xì)緻、貼心，讓市民可及，施政要全方位，提升市民幸福感。」鄭文燦以中路重劃區(qū)為例指出，桃園市府持續(xù)新增設(shè)施並提升整體規(guī)劃等級(jí)，在中路重劃區(qū)內(nèi)就有10大建設(shè)推動(dòng)(表1)，鄭文燦說(shuō)：「中路重劃區(qū)各項(xiàng)設(shè)施正在逐步完工，市府持續(xù)充實(shí)生活機(jī)能，要讓中路地區(qū)發(fā)展更好?！固覉@每年都在進(jìn)步，機(jī)捷通車、福利政策、工商發(fā)展等等條件，吸引移居人口湧入，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，桃園市連6年淨(jìng)遷入人口累計(jì)達(dá)13.7萬(wàn)人，居6都之冠，統(tǒng)計(jì)到2019年2月最新資料，桃園人口已經(jīng)成長(zhǎng)至222萬(wàn)5621人，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「一座成長(zhǎng)中的城市，自然帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展，中路重劃特區(qū)的綿密建設(shè)，會(huì)讓區(qū)域更宜居?！?br />

桃園3月買買移轉(zhuǎn)，較2月增長(zhǎng)50％
 
房市發(fā)展好壞，可以從縣市政府每月公布「買賣移轉(zhuǎn)」棟數(shù)變化看出端倪，以最新公布2019年3月份數(shù)據(jù)資料來(lái)看，桃園地區(qū)買賣移轉(zhuǎn)就比2月大幅成長(zhǎng)50％，僅次於高雄、臺(tái)南，居六都第三名，「量增價(jià)漲」的發(fā)展，在桃園地區(qū)各大新成屋、預(yù)售屋的建案都可以觀察到這個(gè)現(xiàn)象，而在中路重劃特區(qū)內(nèi)表現(xiàn)得更加明顯。
 
中路特區(qū)開闊公園第一排的建築就是好產(chǎn)品
 
中路重劃特區(qū)雖鄰近藝文特區(qū)，為純住宅區(qū)域，無(wú)商業(yè)區(qū)域規(guī)劃，生活環(huán)境相對(duì)舒適，中路重劃特區(qū)擁3座超過(guò)千坪公園，以及6處兒童公園，因其新開發(fā)重劃區(qū)，目前區(qū)內(nèi)以新成屋居多，2-4房大樓為主流銷售產(chǎn)品，開價(jià)落在2字頭。因?yàn)橹新分貏澨貐^(qū)的純住宅以及大面積公園規(guī)劃，所以，創(chuàng)造出很多第一排「公園宅」的絕佳居住建築，房地產(chǎn)業(yè)者建議：「想要入住中路特區(qū)，最佳置產(chǎn)是選『面對(duì)公園第一排』，因?yàn)椋_闊視野、寬廣棟距，映入眼簾的綠憩，都是提昇房地產(chǎn)價(jià)值的重要條件?！姑鎸?duì)開闊公園第一排的建築，同樣是世界高端住宅的「標(biāo)準(zhǔn)配備」，看看美國(guó)紐約中央公園第一排的建築、英國(guó)倫敦海德公園一號(hào)院的公園宅價(jià)格，都是富豪競(jìng)相追逐的好產(chǎn)品。


臺(tái)北、新北公園第一排的房子就是「保值且增值」
 
在臺(tái)北「都心之肺」大安森鄰公園第一排屋齡約14年的中古屋「勤美璞真」，2019年3月每坪實(shí)價(jià)登錄277萬(wàn)元，鄰近的「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」全新豪宅，同樣面臨大安森鄰公園第一排，實(shí)價(jià)登錄為每坪299萬(wàn)元，見(jiàn)證公園第一排的建築「恆久保值」的資產(chǎn)價(jià)值。

這樣的房地產(chǎn)定律，在新北「雙和之肺」永和四號(hào)公園旁，同樣可以獲得印證，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，四號(hào)公園第一排預(yù)售建案，2019年每坪?jiǎn)蝺r(jià)約66-73萬(wàn)元，同樣是第一排中古屋行情則是每坪60-70萬(wàn)元的實(shí)價(jià)登錄行情。房地產(chǎn)人士指出：「公園宅因?yàn)閾碛袑拸V視野而讓身價(jià)大增，這種產(chǎn)品還有另一個(gè)特性，那就是『賣一戶、少一戶』，因?yàn)楫a(chǎn)品稀有，所以保值也增值?！?br />

「鴻築PKone」立地條件與大安森林公園首排豪宅相同
 
所以，公園第一排「新屋值錢、中古屋保值」的不變道理得到印證?？纯粗新诽貐^(qū)面對(duì)向陽(yáng)公園正第一排的「鴻築PKone」，就是擁有大公園綠地面積的優(yōu)質(zhì)建案，建築立地條件與「勤美璞真」、「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」等富豪追求的綠憩視野相同，但是卻可以用「2字頭」親民價(jià)擁有。無(wú)論房地產(chǎn)景氣如何波折，要記住「公園第一排」的建築一定「特別保值、享受增值」。
 
「鴻築PKone」座擁豐富交通、充裕生活機(jī)能
 
全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達(dá)，生活機(jī)能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語(yǔ)中小學(xué)，與文山國(guó)小、中山國(guó)中走路約10來(lái)分可到，對(duì)家長(zhǎng)接送、孩子就學(xué)都頗方便。中路特區(qū)內(nèi)交通動(dòng)線規(guī)畫得宜，兩條桃園市區(qū)主要幹道分別行經(jīng)區(qū)段內(nèi)，同時(shí)鄰近國(guó)道2號(hào)交流道，南來(lái)北往四通八達(dá)，快速連結(jié)城市脈動(dòng)。


「鴻築PKone」與獨(dú)享「大公園頭等艙」視覺(jué)綠憩
 
桃園中路特區(qū)的「鴻築PKone」面對(duì)約6500坪的「向陽(yáng)公園」，擁有超過(guò)250米視野寬闊的永久綠憩饗宴棟距，彷彿置身於「大公園頭等艙」的視野感受，三面臨路基地街廓退縮達(dá)17米與公園輝映，優(yōu)質(zhì)景觀、舒服居住的條件與「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」相當(dāng)接近，當(dāng)然也具備著「億元買景」富豪享受，以及「未來(lái)容易轉(zhuǎn)手」的房地產(chǎn)增值價(jià)值。
 
高端建材+精緻規(guī)劃+中小坪數(shù)，買得起的「公園宅」
 
「鴻築PKone」全案規(guī)劃23~40坪，標(biāo)準(zhǔn)層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時(shí)尚有型，加上現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風(fēng)格，公設(shè)項(xiàng)目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會(huì)議室、健身房等，更有餐飲服務(wù)，在家就能享用咖啡、簡(jiǎn)餐等美食。另外，標(biāo)配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯?fàn)t、抽油煙機(jī)、Cassina衛(wèi)浴、Domor浴缸等。適合首購(gòu)置產(chǎn)、首換、第二屋的買家。