新聞?wù)?/span>
- 房市波折，但這種建築印證「恆久保值」的資產(chǎn)價值
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/專題報導】桃園市長鄭文燦說:「大建設(shè)要遠見、魄力和執(zhí)行力，中小型建設(shè)要細緻、貼心，讓市民可及，施政要全方位，提升市民幸福感?！灌嵨臓N以中路重劃區(qū)為例指出，桃園市府持續(xù)新增設(shè)施並提升整體規(guī)劃等級，在中路重劃區(qū)內(nèi)就有10大建設(shè)推動(表1)，鄭文燦說：「中路重劃區(qū)各項設(shè)施正在逐步完工，市府持續(xù)充實生活機能，要讓中路地區(qū)發(fā)展更好?！固覉@每年都在進步，機捷通車、福利政策、工商發(fā)展等等條件，吸引移居人口湧入，根據(jù)統(tǒng)計，桃園市連6年淨遷入人口累計達13.7萬人，居6都之冠，統(tǒng)計到2019年2月最新資料，桃園人口已經(jīng)成長至222萬5621人，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「一座成長中的城市，自然帶動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展，中路重劃特區(qū)的綿密建設(shè)，會讓區(qū)域更宜居?！?br />
桃園3月買買移轉(zhuǎn)，較2月增長50％
房市發(fā)展好壞，可以從縣市政府每月公布「買賣移轉(zhuǎn)」棟數(shù)變化看出端倪，以最新公布2019年3月份數(shù)據(jù)資料來看，桃園地區(qū)買賣移轉(zhuǎn)就比2月大幅成長50％，僅次於高雄、臺南，居六都第三名，「量增價漲」的發(fā)展，在桃園地區(qū)各大新成屋、預售屋的建案都可以觀察到這個現(xiàn)象，而在中路重劃特區(qū)內(nèi)表現(xiàn)得更加明顯。
中路特區(qū)開闊公園第一排的建築就是好產(chǎn)品
中路重劃特區(qū)雖鄰近藝文特區(qū)，為純住宅區(qū)域，無商業(yè)區(qū)域規(guī)劃，生活環(huán)境相對舒適，中路重劃特區(qū)擁3座超過千坪公園，以及6處兒童公園，因其新開發(fā)重劃區(qū)，目前區(qū)內(nèi)以新成屋居多，2-4房大樓為主流銷售產(chǎn)品，開價落在2字頭。因為中路重劃特區(qū)的純住宅以及大面積公園規(guī)劃，所以，創(chuàng)造出很多第一排「公園宅」的絕佳居住建築，房地產(chǎn)業(yè)者建議：「想要入住中路特區(qū)，最佳置產(chǎn)是選『面對公園第一排』，因為，開闊視野、寬廣棟距，映入眼簾的綠憩，都是提昇房地產(chǎn)價值的重要條件?！姑鎸﹂_闊公園第一排的建築，同樣是世界高端住宅的「標準配備」，看看美國紐約中央公園第一排的建築、英國倫敦海德公園一號院的公園宅價格，都是富豪競相追逐的好產(chǎn)品。
臺北、新北公園第一排的房子就是「保值且增值」
在臺北「都心之肺」大安森鄰公園第一排屋齡約14年的中古屋「勤美璞真」，2019年3月每坪實價登錄277萬元，鄰近的「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」全新豪宅，同樣面臨大安森鄰公園第一排，實價登錄為每坪299萬元，見證公園第一排的建築「恆久保值」的資產(chǎn)價值。
這樣的房地產(chǎn)定律，在新北「雙和之肺」永和四號公園旁，同樣可以獲得印證，根據(jù)市場調(diào)查，四號公園第一排預售建案，2019年每坪單價約66-73萬元，同樣是第一排中古屋行情則是每坪60-70萬元的實價登錄行情。房地產(chǎn)人士指出：「公園宅因為擁有寬廣視野而讓身價大增，這種產(chǎn)品還有另一個特性，那就是『賣一戶、少一戶』，因為產(chǎn)品稀有，所以保值也增值。」
「鴻築PKone」立地條件與大安森林公園首排豪宅相同
所以，公園第一排「新屋值錢、中古屋保值」的不變道理得到印證。看看中路特區(qū)面對向陽公園正第一排的「鴻築PKone」，就是擁有大公園綠地面積的優(yōu)質(zhì)建案，建築立地條件與「勤美璞真」、「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」等富豪追求的綠憩視野相同，但是卻可以用「2字頭」親民價擁有。無論房地產(chǎn)景氣如何波折，要記住「公園第一排」的建築一定「特別保值、享受增值」。
「鴻築PKone」座擁豐富交通、充裕生活機能
全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達，生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學，與文山國小、中山國中走路約10來分可到，對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區(qū)內(nèi)交通動線規(guī)畫得宜，兩條桃園市區(qū)主要幹道分別行經(jīng)區(qū)段內(nèi)，同時鄰近國道2號交流道，南來北往四通八達，快速連結(jié)城市脈動。
「鴻築PKone」與獨享「大公園頭等艙」視覺綠憩
桃園中路特區(qū)的「鴻築PKone」面對約6500坪的「向陽公園」，擁有超過250米視野寬闊的永久綠憩饗宴棟距，彷彿置身於「大公園頭等艙」的視野感受，三面臨路基地街廓退縮達17米與公園輝映，優(yōu)質(zhì)景觀、舒服居住的條件與「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」相當接近，當然也具備著「億元買景」富豪享受，以及「未來容易轉(zhuǎn)手」的房地產(chǎn)增值價值。
高端建材+精緻規(guī)劃+中小坪數(shù)，買得起的「公園宅」
「鴻築PKone」全案規(guī)劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風格，公設(shè)項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更有餐飲服務(wù)，在家就能享用咖啡、簡餐等美食。另外，標配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、Cassina衛(wèi)浴、Domor浴缸等。適合首購置產(chǎn)、首換、第二屋的買家。
桃園3月買買移轉(zhuǎn)，較2月增長50％
房市發(fā)展好壞，可以從縣市政府每月公布「買賣移轉(zhuǎn)」棟數(shù)變化看出端倪，以最新公布2019年3月份數(shù)據(jù)資料來看，桃園地區(qū)買賣移轉(zhuǎn)就比2月大幅成長50％，僅次於高雄、臺南，居六都第三名，「量增價漲」的發(fā)展，在桃園地區(qū)各大新成屋、預售屋的建案都可以觀察到這個現(xiàn)象，而在中路重劃特區(qū)內(nèi)表現(xiàn)得更加明顯。
中路特區(qū)開闊公園第一排的建築就是好產(chǎn)品
中路重劃特區(qū)雖鄰近藝文特區(qū)，為純住宅區(qū)域，無商業(yè)區(qū)域規(guī)劃，生活環(huán)境相對舒適，中路重劃特區(qū)擁3座超過千坪公園，以及6處兒童公園，因其新開發(fā)重劃區(qū)，目前區(qū)內(nèi)以新成屋居多，2-4房大樓為主流銷售產(chǎn)品，開價落在2字頭。因為中路重劃特區(qū)的純住宅以及大面積公園規(guī)劃，所以，創(chuàng)造出很多第一排「公園宅」的絕佳居住建築，房地產(chǎn)業(yè)者建議：「想要入住中路特區(qū)，最佳置產(chǎn)是選『面對公園第一排』，因為，開闊視野、寬廣棟距，映入眼簾的綠憩，都是提昇房地產(chǎn)價值的重要條件?！姑鎸﹂_闊公園第一排的建築，同樣是世界高端住宅的「標準配備」，看看美國紐約中央公園第一排的建築、英國倫敦海德公園一號院的公園宅價格，都是富豪競相追逐的好產(chǎn)品。
面對開闊公園第一排的建築，是世界高端住宅的「標準配備」(圖：達至影像,示意圖)
臺北、新北公園第一排的房子就是「保值且增值」
在臺北「都心之肺」大安森鄰公園第一排屋齡約14年的中古屋「勤美璞真」，2019年3月每坪實價登錄277萬元，鄰近的「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」全新豪宅，同樣面臨大安森鄰公園第一排，實價登錄為每坪299萬元，見證公園第一排的建築「恆久保值」的資產(chǎn)價值。
這樣的房地產(chǎn)定律，在新北「雙和之肺」永和四號公園旁，同樣可以獲得印證，根據(jù)市場調(diào)查，四號公園第一排預售建案，2019年每坪單價約66-73萬元，同樣是第一排中古屋行情則是每坪60-70萬元的實價登錄行情。房地產(chǎn)人士指出：「公園宅因為擁有寬廣視野而讓身價大增，這種產(chǎn)品還有另一個特性，那就是『賣一戶、少一戶』，因為產(chǎn)品稀有，所以保值也增值。」
新北「雙和之肺」永和四號公園旁，印證公園第一排的建築「恆久保值」的資產(chǎn)價值
「鴻築PKone」立地條件與大安森林公園首排豪宅相同
所以，公園第一排「新屋值錢、中古屋保值」的不變道理得到印證。看看中路特區(qū)面對向陽公園正第一排的「鴻築PKone」，就是擁有大公園綠地面積的優(yōu)質(zhì)建案，建築立地條件與「勤美璞真」、「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」等富豪追求的綠憩視野相同，但是卻可以用「2字頭」親民價擁有。無論房地產(chǎn)景氣如何波折，要記住「公園第一排」的建築一定「特別保值、享受增值」。
「鴻築PKone」座擁豐富交通、充裕生活機能
全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈，步行約5分鐘即可抵達，生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學，與文山國小、中山國中走路約10來分可到，對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區(qū)內(nèi)交通動線規(guī)畫得宜，兩條桃園市區(qū)主要幹道分別行經(jīng)區(qū)段內(nèi)，同時鄰近國道2號交流道，南來北往四通八達，快速連結(jié)城市脈動。
全新落成的「鴻築PKone」第一排公園地段，就是高品質(zhì)的居家保證(現(xiàn)場實景)
「鴻築PKone」與獨享「大公園頭等艙」視覺綠憩
桃園中路特區(qū)的「鴻築PKone」面對約6500坪的「向陽公園」，擁有超過250米視野寬闊的永久綠憩饗宴棟距，彷彿置身於「大公園頭等艙」的視野感受，三面臨路基地街廓退縮達17米與公園輝映，優(yōu)質(zhì)景觀、舒服居住的條件與「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」相當接近，當然也具備著「億元買景」富豪享受，以及「未來容易轉(zhuǎn)手」的房地產(chǎn)增值價值。
高端建材+精緻規(guī)劃+中小坪數(shù)，買得起的「公園宅」
「鴻築PKone」全案規(guī)劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃，打造「買得起的公園景觀宅」，挑高6米8的接待大廳時尚有型，加上現(xiàn)代文創(chuàng)精品飯店風格，公設(shè)項目包含挑高迎賓大樓、交誼廳、會議室、健身房等，更有餐飲服務(wù)，在家就能享用咖啡、簡餐等美食。另外，標配有錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、Cassina衛(wèi)浴、Domor浴缸等。適合首購置產(chǎn)、首換、第二屋的買家。
「鴻築PKone」全案規(guī)劃23~40坪，標準層3~4併，中小坪數(shù)規(guī)劃(現(xiàn)場實景)
