買賣移轉

1月房市成交王落在北市內湖區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處公佈2011年1月份買賣移轉棟數，總移轉棟數7051棟，較2010年12月增加幅度9.64%，除了再度刷新記錄外，也是近3年來，1月表現的新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，1月市場受惠資金行情持續(xù)加溫，其中內湖區(qū)表現最熱，突破千棟大關，也一舉超越去年成交王中山區(qū)，1月除自住買盤湧進威力無窮外，投資盤勇於搶進也是原因之一，兔年一開始就有好兆頭，顯示穩(wěn)中求進大格局已定。

就區(qū)域成長幅度上，內湖、士林、信義表現最佳，成長都在2成以上，此外，區(qū)域表現最佳的內湖區(qū)，漲幅超過4成，市場持續(xù)加溫，1月大步跨入1000棟大關，傲視各區(qū)域。徐佳馨推測，年底購屋買盤考量，除了價格之外，區(qū)域發(fā)展更是一大重點，不少長期投資佈局者多會注意區(qū)域未來前景，而內湖區(qū)由於松山機場效益持續(xù)發(fā)威，加上區(qū)域新案交屋潮，房價又低於鄰近的松山、大安區(qū)，在比價效應下，成為中階預算購屋者詢問度最高的區(qū)域，也造就其榮景。

徐佳馨指出，延續(xù)ECFA效應，加上熱錢四竄，2011年初始就有亮麗表現，但市場表現持續(xù)亮眼。惟價格不斷墊高，對於短期投資者壓力大增，預估2011年第2季之前，交易量應延續(xù)穩(wěn)中求進，惟價格穩(wěn)中求進下，區(qū)域成交量輪動狀態(tài)將比2010年度更為明顯，值得投資人注意。

       2010-2011年北市各月買賣移轉棟數

買賣移轉

資料來源：臺北市地政處、住商不動產