臺(tái)中精華地區(qū)的零售業(yè)不動(dòng)產(chǎn)持續(xù)被外資看好

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)中合併升格後，已明顯感受到五都重要發(fā)展確實(shí)帶動(dòng)周邊縣市成長，臺(tái)中市政府對(duì)於「世界大臺(tái)中」已有完整的規(guī)劃；世邦魏理仕董事總經(jīng)理雲(yún)惟鴻認(rèn)為，大臺(tái)中合併升格後，零售業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及旅館業(yè)發(fā)展具開發(fā)潛力。

世邦魏理仕董事總經(jīng)理雲(yún)惟鴻認(rèn)為，臺(tái)中市近2年來逐漸受到矚目，尤其位在精華地段的零售業(yè)不動(dòng)產(chǎn)未來仍持續(xù)看好。臺(tái)中市旅館則是另一個(gè)穩(wěn)健成長中的產(chǎn)業(yè)，特別是2010去年臺(tái)中地區(qū)觀光旅館因陸客住房人數(shù)增加，全年住房率大幅提升至67%。目前臺(tái)灣觀光產(chǎn)業(yè)正快速地成長，中部地區(qū)觀光人次也向上攀升，臺(tái)中市現(xiàn)有旅館供給仍屬有限，相當(dāng)具有開發(fā)潛力。

臺(tái)中市都市發(fā)展局局長黃崇典表示，臺(tái)中市擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位條件與優(yōu)勢，未來大臺(tái)中市的發(fā)展定位在「亞太新門戶」，以「效率、人本、特色」的核心理念，臺(tái)中市發(fā)展願(yuàn)景成為「海陸空完全、科技創(chuàng)新、人本便捷、永續(xù)樂活，以及水綠魅力城市等」。

黃崇典表示，為落實(shí)大臺(tái)中城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，必須要打造轉(zhuǎn)運(yùn)金三角，推動(dòng)港市合作，組串重要交通節(jié)點(diǎn)，成為樞紐的概念，同時(shí)建構(gòu)在地城鄉(xiāng)特色成為「核心」，使市民共享資源，將城鄉(xiāng)特色核心建設(shè)每一個(gè)城鄉(xiāng)聚落，對(duì)於均衡發(fā)展「共享」是均衡基本要件，「均衡」必需利用交通系統(tǒng)串連，資源合理分佈並共享。

雲(yún)惟鴻認(rèn)為，談到臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)的國際觀，外資如何觀察臺(tái)中市的不動(dòng)產(chǎn)市場？其實(shí)外商的處境，因?yàn)橘Y本無限供應(yīng)給銀行，提供建設(shè)業(yè)者四處去開發(fā)，所以這是十幾年難得的商機(jī)，但也是危機(jī)。臺(tái)中市合併升格後，有助於市府推動(dòng)大型公共建設(shè)，帶動(dòng)地區(qū)整體發(fā)展，臺(tái)中捷運(yùn)及水湳經(jīng)貿(mào)生態(tài)園區(qū)象徵正邁入新的里程碑，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)規(guī)劃有會(huì)展中心、國際級(jí)飯店、商場等設(shè)施，加上大面積生態(tài)公園貫穿全區(qū)，相信等水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)BOT案正式展開招商後，將可吸引外資參與。

雲(yún)惟鴻表示，在商用不動(dòng)產(chǎn)市場方面，臺(tái)中市零售商圈涵蓋範(fàn)圍廣，鄰近縣市的居民亦前往臺(tái)中市消費(fèi)，但大型機(jī)構(gòu)法人較少投資臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)，以2010年來說，臺(tái)灣的不動(dòng)產(chǎn)市場熱絡(luò)，惟臺(tái)中市場交易量僅佔(zhàn)全國6.5%，以土地買賣為大宗，又以區(qū)域型買方為主，同時(shí)外資企業(yè)據(jù)點(diǎn)仍高度集中於北部商辦，臺(tái)中市僅7.5萬家外資企業(yè)登記，不如臺(tái)北市場百家爭鳴。