臺中精華地區(qū)的零售業(yè)不動產(chǎn)持續(xù)被外資看好

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】大臺中合併升格後，已明顯感受到五都重要發(fā)展確實帶動周邊縣市成長，臺中市政府對於「世界大臺中」已有完整的規(guī)劃；世邦魏理仕董事總經(jīng)理雲(yún)惟鴻認為，大臺中合併升格後，零售業(yè)不動產(chǎn)及旅館業(yè)發(fā)展具開發(fā)潛力。

世邦魏理仕董事總經(jīng)理雲(yún)惟鴻認為，臺中市近2年來逐漸受到矚目，尤其位在精華地段的零售業(yè)不動產(chǎn)未來仍持續(xù)看好。臺中市旅館則是另一個穩(wěn)健成長中的產(chǎn)業(yè)，特別是2010去年臺中地區(qū)觀光旅館因陸客住房人數(shù)增加，全年住房率大幅提升至67%。目前臺灣觀光產(chǎn)業(yè)正快速地成長，中部地區(qū)觀光人次也向上攀升，臺中市現(xiàn)有旅館供給仍屬有限，相當具有開發(fā)潛力。

臺中市都市發(fā)展局局長黃崇典表示，臺中市擁有得天獨厚的區(qū)位條件與優(yōu)勢，未來大臺中市的發(fā)展定位在「亞太新門戶」，以「效率、人本、特色」的核心理念，臺中市發(fā)展願景成為「海陸空完全、科技創(chuàng)新、人本便捷、永續(xù)樂活，以及水綠魅力城市等」。

黃崇典表示，為落實大臺中城鄉(xiāng)均衡發(fā)展，必須要打造轉(zhuǎn)運金三角，推動港市合作，組串重要交通節(jié)點，成為樞紐的概念，同時建構在地城鄉(xiāng)特色成為「核心」，使市民共享資源，將城鄉(xiāng)特色核心建設每一個城鄉(xiāng)聚落，對於均衡發(fā)展「共享」是均衡基本要件，「均衡」必需利用交通系統(tǒng)串連，資源合理分佈並共享。

雲(yún)惟鴻認為，談到臺中市不動產(chǎn)的國際觀，外資如何觀察臺中市的不動產(chǎn)市場？其實外商的處境，因為資本無限供應給銀行，提供建設業(yè)者四處去開發(fā)，所以這是十幾年難得的商機，但也是危機。臺中市合併升格後，有助於市府推動大型公共建設，帶動地區(qū)整體發(fā)展，臺中捷運及水湳經(jīng)貿(mào)生態(tài)園區(qū)象徵正邁入新的里程碑，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)規(guī)劃有會展中心、國際級飯店、商場等設施，加上大面積生態(tài)公園貫穿全區(qū)，相信等水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)BOT案正式展開招商後，將可吸引外資參與。

雲(yún)惟鴻表示，在商用不動產(chǎn)市場方面，臺中市零售商圈涵蓋範圍廣，鄰近縣市的居民亦前往臺中市消費，但大型機構法人較少投資臺中不動產(chǎn)，以2010年來說，臺灣的不動產(chǎn)市場熱絡，惟臺中市場交易量僅佔全國6.5%，以土地買賣為大宗，又以區(qū)域型買方為主，同時外資企業(yè)據(jù)點仍高度集中於北部商辦，臺中市僅7.5萬家外資企業(yè)登記，不如臺北市場百家爭鳴。