ERA不動(dòng)產(chǎn)：房仲末日若來(lái)臨將增加社會(huì)成本

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅打房，房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)者皆叫苦連天，其中，又以仲介業(yè)的「末日宣言」之說(shuō)最為驚人。美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理黃鵬(言希)表示，政府應(yīng)該用更宏觀的方式來(lái)健全房市，用課稅的方式是最粗糙的做法，若末日宣言成真，約有上萬(wàn)名房仲將失業(yè)，社會(huì)將付出不必要的社會(huì)成本。

黃鵬(言希)表示，依照財(cái)政部的說(shuō)法，課徵奢侈稅的目的是為了讓稅制符合社會(huì)公平，所謂的「社會(huì)公平」其實(shí)就是要防止有人藉炒房賺取暴利進(jìn)而破壞市場(chǎng)秩序，但既然是要從資本利得課稅，他建議政府從「所得稅法」著手修法，不需另闢奢侈稅一途。

他也指出，政府目前對(duì)房地產(chǎn)的作為有相互牴觸的情形，像臺(tái)北市政府推出的「臺(tái)北好好看」計(jì)畫(huà)，使建商在尚未動(dòng)工的空地上做綠美化設(shè)施，只要做1年半，最高就有10%的容積獎(jiǎng)勵(lì)，「其實(shí)是在鼓勵(lì)建商囤地養(yǎng)地」。

此外，根據(jù)中央銀行3月25日公佈資料顯示，M1B及M2已連續(xù)3個(gè)月增加，M1B及Ｍ2年增率分別上升為9.40%及6.12%，2月準(zhǔn)備貨幣日平均數(shù)為2兆7,336億元，較1月增加1,357億元或5.22%。而外匯存底狀況也類(lèi)似，截至2011年2月底，外匯存底為3,906.9億美元，較1月底增加35.79億美元，續(xù)創(chuàng)歷史新高。黃鵬(言希)表示，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)皆顯示，臺(tái)灣房市市場(chǎng)動(dòng)能仍在，政府打房應(yīng)只找房仲業(yè)者麻煩，而應(yīng)從更宏觀立場(chǎng)來(lái)調(diào)控房市。

黃鵬(言希)呼籲政府在宣布各項(xiàng)打房措施前，至少該聽(tīng)聽(tīng)房仲業(yè)者的想法，不要讓數(shù)以萬(wàn)計(jì)的房仲?gòu)臉I(yè)員因奢侈稅而失業(yè)，反倒讓政府付出不必要的社會(huì)成本。