臺(tái)北3月房市交易最熱區(qū)域~南港

臺(tái)北3月房市交易最熱區(qū)域~南港

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2011年3月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)5537棟，較1月大減21.47%，也比去年3月衰退3.62%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然3月較2月增加，不過(guò)2月工作天數(shù)少，無(wú)法看出成長(zhǎng)與否，因此一般3月交易都會(huì)與工作天數(shù)相近的一月比較，而今年3月的移轉(zhuǎn)量來(lái)看，比起1月衰退21.47%，又比去年同期減少3.62%，但各方普遍認(rèn)為，市場(chǎng)買(mǎi)氣將會(huì)受到奢侈稅影響，預(yù)估第二季數(shù)字不會(huì)太好看。

各區(qū)域表現(xiàn)和1月相比，普遍表現(xiàn)不佳，僅有松山區(qū)與南港區(qū)表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，但成長(zhǎng)以南港區(qū)的23.67%較為明顯，徐佳馨指出，南港近來(lái)推案頻頻，話題熱炒之下讓南港買(mǎi)氣更為暢旺，不僅是自住，也有不少投資買(mǎi)盤(pán)前進(jìn)南港。而另一表現(xiàn)較佳的松山區(qū)，一方面具有松山機(jī)場(chǎng)交通優(yōu)勢(shì)，前景更為看好，二方面捷運(yùn)即將完工，讓不少購(gòu)屋人前進(jìn)該區(qū)，不僅是自住或是中短期投資，也可看到臺(tái)商置產(chǎn)的蹤影，讓區(qū)域買(mǎi)氣更加溫。

綜觀4月，2月奢侈稅效應(yīng)產(chǎn)生遞延，加上銀行對(duì)於貸款持續(xù)緊縮，以及日本震災(zāi)延產(chǎn)生的股災(zāi)以及相關(guān)效應(yīng)，徐佳馨預(yù)估，房地產(chǎn)市場(chǎng)在種種因素下，短期很難有所表現(xiàn)，而北市買(mǎi)氣在第三季前，數(shù)字應(yīng)該很難樂(lè)觀。

                     北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)比較          

　
9903
10001
10003
年成長(zhǎng)率
月成長(zhǎng)率
松山區(qū)
337
420
445
32.05%
5.95%
大安區(qū)
641
773
680
6.08%
-12.03%
中正區(qū)
315
351
261
-17.14%
-25.64%
萬(wàn)華區(qū)
251
310
298
18.73%
-3.87%
大同區(qū)
301
294
237
-21.26%
-19.39%
中山區(qū)
903
1151
868
-3.88%
-24.59%
文山區(qū)
597
547
526
-11.89%
-3.84%
南港區(qū)
191
283
350
83.25%
23.67%
內(nèi)湖區(qū)
775
1200
578
-25.42%
-51.83%
士林區(qū)
387
607
430
11.11%
-29.16%
北投區(qū)
441
509
438
-0.68%
-13.95%
信義區(qū)
606
606
426
-29.70%
-29.70%
總計(jì)
5,745
7,051
5,537
-3.62%
-21.47%
資料來(lái)源：臺(tái)北市地政處、住商不動(dòng)產(chǎn)