奢侈稅意外打出農(nóng)地交易熱

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅開(kāi)徵在即，大臺(tái)北房市交易一落千丈，但根據(jù)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)，桃、竹地區(qū)3月份農(nóng)地交易熱度不減反增，整體交易量增加2成，針對(duì)意外爆紅的農(nóng)地交易，臺(tái)灣房屋也特地在網(wǎng)站上規(guī)劃出「農(nóng)地專區(qū)」，提供客戶相關(guān)物件及法規(guī)查詢。

臺(tái)灣房屋研究中心副理江怡慧表示，農(nóng)舍於近年慢慢成為大都會(huì)居民退休、養(yǎng)老的主要選擇之一，也有部份買(mǎi)家喜好在郊區(qū)興建農(nóng)舍作為休閒第二屋，造成一股農(nóng)地交易熱潮。臺(tái)灣房屋針此類較嚮往田園生活的族群規(guī)劃出農(nóng)地專區(qū)，除有基本常識(shí)外，也將相關(guān)法規(guī)全部納入網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，讓有興趣的民眾可以輕鬆透過(guò)網(wǎng)頁(yè)查詢。

臺(tái)灣房屋表示，奢侈稅造成全臺(tái)房仲業(yè)業(yè)績(jī)大減3成左右，但觀察3月份臺(tái)灣房屋直營(yíng)店的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有想像中慘烈，主要原因即是因?yàn)榻紖^(qū)農(nóng)地交易意外成為當(dāng)紅炸子雞。不僅，交易量大幅提高，且顧客對(duì)於農(nóng)地、農(nóng)舍的帶看意願(yuàn)也大幅提昇，臺(tái)灣房屋甚至有單店業(yè)績(jī)倍增。

儘管奢侈稅於開(kāi)徵前，部份學(xué)者建議將預(yù)售屋及農(nóng)地納入課徵對(duì)象，但財(cái)政部長(zhǎng)李述德也表示，奢侈稅課徵目的，是要使市場(chǎng)回復(fù)常態(tài)，不是為了打趴房市，過(guò)於激烈的作法未必有利，因此，最後並未將預(yù)售屋及農(nóng)地納入課徵對(duì)象，沒(méi)想到反倒替原本已漸趨冷清的農(nóng)地交易開(kāi)出一條康莊大道。