【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】2011年6月1日開始正式開徵奢侈稅，為因應(yīng)這變局，房仲業(yè)者已準備奢侈稅手策供買賣雙方參考，希望降低買賣雙方的疑慮，促進交易速度，目前太平洋房屋已備妥「奢侈稅贏家手策」在各店頭門市供民眾索閱，該手策讓買賣雙方得以了解奢侈稅開徵後對本身權(quán)益的影響，進而能增進交易速度。根據(jù)該手策的說明，房地產(chǎn)持有期間指完成移轉(zhuǎn)登記日起，計算至訂定銷售契約之日止的期間，賣方是以買賣契約書的簽約日起算，買方則是以完成過戶登記日起算。

對於市場目前較被看好的產(chǎn)品還是以收益型為主，太平洋房屋建議，收益型產(chǎn)品可讓持有者在兩年內(nèi)仍有租金收益可拿，兩年後則可有出售獲利或繼續(xù)收租，這類收益型產(chǎn)品包括：大學(xué)城套房、明星學(xué)區(qū)設(shè)籍套房、商務(wù)套房、主要辦公商圈的店面、夜市店面及商辦產(chǎn)品，如果是套房產(chǎn)品最好在15坪以上，銀行比較願意給予貸款。

如果是自住型的購屋者，太平洋房屋建議可搭配政府提供的優(yōu)惠利率房貸，2.17%以下的超低優(yōu)惠利率比起銀行壽險業(yè)的1.48~7.17%房貸利率優(yōu)惠。太平洋房屋認為，目前銀行利率很低，市面上的資金很多，在北市土地成本高，房價要大跌機率不高，價格下修幅度如小。如果不是短期炒房者，只要持有2年以上就可避免被課奢侈稅，此外，還有自住等11項豁免條款?，F(xiàn)在開始看屋會因為少了投機客，競爭者較少，比較有機會買到理想房屋。