【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈7月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3618棟，較6月減少20.52%，和奢侈稅實(shí)施前的2010年1月相比，大減48.69%，就比例來看，奢侈稅前後內(nèi)湖、士林、信義三區(qū)，量縮幅度較大，大同、萬華、文山三區(qū)表現(xiàn)相形平穩(wěn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量縮明顯，除因屋主並未如預(yù)期般全面性降價(jià)，造成買方縮手外，市場(chǎng)上受到奢侈稅影響的賣方也改賣為租，在供給面與需求面兩者雙減的情況下，成交量難以放大。

相較於上個(gè)月，北市7月買賣移轉(zhuǎn)下跌20.5%，是2011年2月之外表現(xiàn)最差的一個(gè)月，也是3年來同月份最低，顯見奢侈稅確實(shí)造成買氣大縮，更值得注意的是，7月北市買賣移轉(zhuǎn)僅比海嘯後最低潮的98年1月，多了154棟，顯見即使是熱錢充斥的現(xiàn)階段，投資買盤較多的臺(tái)北市，政策對(duì)市場(chǎng)仍產(chǎn)生相當(dāng)大的衝擊。

在臺(tái)北市各區(qū)域表現(xiàn)上，強(qiáng)弱表現(xiàn)互見，徐佳馨指出，而在區(qū)域表現(xiàn)上，和奢侈稅前相比，成交量萎縮最多的為內(nèi)湖、士林，推測(cè)為買賣多為自用客戶，觀望心態(tài)濃厚，買氣相形保守所致。而成交波動(dòng)較小的大同、萬華、文山，由於話題不多，房?jī)r(jià)漲幅不大，又以區(qū)域客為主，影響相對(duì)小。
                
                                 臺(tái)北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增率

	10001	10006	10007	月增率	與一月比
松山區(qū)	420	274	232	-15.33%	-44.76%
大安區(qū)	773	471	402	-14.65%	-47.99%
中正區(qū)	351	205	184	-10.24%	-47.58%
萬華區(qū)	310	322	258	-19.88%	-16.77%
大同區(qū)	294	185	268	44.86%	-8.84%
中山區(qū)	1151	686	547	-20.26%	-52.48%
文山區(qū)	547	838	444	-47.02%	-18.83%
南港區(qū)	283	178	144	-19.10%	-49.12%
內(nèi)湖區(qū)	1200	506	425	-16.01%	-64.58%
士林區(qū)	607	298	229	-23.15%	-62.27%
北投區(qū)	509	292	238	-18.49%	-53.24%
信義區(qū)	606	297	247	-16.84%	-59.24%
總計(jì)	7,051	4,552	3,618	-20.52%	-48.69%

資料來源：住商不動(dòng)產(chǎn)