新莊

值得注意的是前波漲幅過高的新莊、三重區(qū)在本季首次出現(xiàn)下挫局面。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心發(fā)布2011年Q2新北市房地產(chǎn)季報(bào)，根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)新北市2011年Q2對(duì)Q1，平均單價(jià)漲幅較大區(qū)域排名依序?yàn)橥脸菂^(qū)9.72%、樹林區(qū)7.56%、三峽區(qū)3.02%。

臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，土城區(qū)與板橋區(qū)形成比價(jià)效應(yīng)，房?jī)r(jià)啟動(dòng)補(bǔ)漲行情，至於，樹林區(qū)則有捷運(yùn)利多帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。此外，蘆洲捷運(yùn)線開通帶起新北市西側(cè)房市購(gòu)屋潮，捷運(yùn)沿線區(qū)域隨波水漲船高，不過，值得注意的是前波漲幅過高的新莊、三重區(qū)在本季首次出現(xiàn)下挫局面。

在單價(jià)排行榜方面，新北市各區(qū)2011年Q2平均單價(jià)排名前三名依序?yàn)橛篮蛥^(qū)33.42萬(wàn)/坪，板橋區(qū)為29.95萬(wàn)/坪，新店區(qū)為28.74萬(wàn)/坪。

若從過去1年的漲幅來(lái)看，漲幅最大的區(qū)域仍然是土城區(qū)，平均單價(jià)為23.49萬(wàn)/坪，漲幅為28.36%。排名第二的為蘆洲區(qū)27.55%，泰山區(qū)26.06%為第三。

臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，新北市整體各區(qū)均呈現(xiàn)價(jià)量齊揚(yáng)，受臺(tái)北市首購(gòu)族遷移效應(yīng)、捷運(yùn)線加持以及副都心的比價(jià)效應(yīng)，板橋區(qū)、新莊區(qū)、林口區(qū)豪宅建案相繼推出，更帶動(dòng)房?jī)r(jià)強(qiáng)勁攀升力道。