優(yōu)惠房貸推升房貸總餘額增加125億元

優(yōu)惠房貸推升房貸總餘額增加125億元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年9月購(gòu)置住宅貸款餘額為5兆2472.89億元，比8月份增加125億元左右，金融人士認(rèn)為，雖有奢侈稅抑制部份房市交易量，但政府提供多種優(yōu)惠房貸方案，再加上有百年結(jié)婚潮推動(dòng)首購(gòu)，因此，整體房貸餘額仍持續(xù)增加，比8月份的月增量還大，建築融資餘額也持續(xù)上升達(dá)到1兆3766.79億元，月增量則較8月減少。

自從銀行開(kāi)始管控修繕?lè)课葙J款之後，這方面的餘額就一直下降，9月房屋修繕貸款餘額為5121.86億元，是近2年來(lái)的新低。雖然2011年6月正式開(kāi)徵奢侈稅，但購(gòu)置住宅貸款餘額在今年以來(lái)，都是呈現(xiàn)逐月攀升的現(xiàn)象，每月增加幅度雖不一，但增加幅度顯示房間購(gòu)屋力道仍強(qiáng)，這也使中央主管機(jī)關(guān)特別關(guān)切房貸增加的幅度與速度，但政府對(duì)首購(gòu)族提供的房貸優(yōu)惠仍激勵(lì)房貸餘額繼續(xù)增加。雖然建商對(duì)預(yù)售屋推案已持保守態(tài)度，但建築融資也繼續(xù)升高，建商對(duì)資金需求仍強(qiáng)勁。

對(duì)照五大行庫(kù)在2011年9月承作購(gòu)屋貸款金額也是持續(xù)上升，不難看出民間購(gòu)屋需求，尤其是中央銀行停止升息之後，五大行庫(kù)承作房貸的利率也微降，9月份利率為1.878%，較8月減少0.005%；房仲人士認(rèn)為，房貸利率雖再升高的機(jī)會(huì)不大，但經(jīng)歷百年結(jié)婚潮及政府釋出優(yōu)惠房貸專案之後，今年第4季到明年第1季的房市成交量恐將不樂(lè)觀，屆時(shí)呈現(xiàn)的房貸餘額未必會(huì)再攀升。