買屋送地為口號(hào) 購(gòu)買集村農(nóng)舍時(shí)應(yīng)申報(bào)買賣契稅

買屋送地為口號(hào) 購(gòu)買集村農(nóng)舍時(shí)應(yīng)申報(bào)買賣契稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】廣告中常見到建商銷售在一些縣市山林間的房屋，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)游榮富表示，這是屬於集村農(nóng)舍的建案，稅務(wù)人士表示，購(gòu)買這種產(chǎn)品時(shí)，要該要申報(bào)買賣契稅。

據(jù)地方稅務(wù)局指出，最近建商推出集村農(nóng)舍建案，並以「買房屋送農(nóng)地」口號(hào)促銷，也就是建商先以自然人名義購(gòu)入較便宜的「山坡保育區(qū)農(nóng)牧用地」後，等購(gòu)買人數(shù)達(dá)到集村農(nóng)舍最低門檻20人以上時(shí)，再將手上的「山坡保育區(qū)農(nóng)牧用地」分割過戶予房屋承買人，再以此農(nóng)業(yè)用地，專案向建管單位申請(qǐng)於同鄉(xiāng)鎮(zhèn)或毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)另筆農(nóng)地上興建集村農(nóng)舍。

目前出現(xiàn)已完工的集村農(nóng)舍，由於是向建商購(gòu)買，依契稅條例第16條規(guī)定應(yīng)在房屋完工之日起60日內(nèi)申報(bào)繳納契稅。所以，稅務(wù)機(jī)關(guān)呼籲如有民眾購(gòu)買這類集村農(nóng)舍者，應(yīng)該記得按時(shí)申報(bào)繳納契稅，以免查獲時(shí)除應(yīng)補(bǔ)繳本稅外，並應(yīng)依契稅條例第26條規(guī)定處以應(yīng)納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰。