【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部部長江宜樺表示，不動產(chǎn)交易價格的公開透明將有效促進不動產(chǎn)交易市場的健全發(fā)展，保障消費者權(quán)益；未來將在兼顧個人隱私的前提下，以去識別化及區(qū)段化之方式提供消費者查詢相關(guān)房地產(chǎn)交易資訊。他強調(diào)，不動產(chǎn)交易實價登錄旨在促進房地產(chǎn)交易資訊的公開透明，遏止不當(dāng)炒作哄抬房價，並不涉及現(xiàn)行相關(guān)稅制的改變，也不會增加課稅，造成民眾負(fù)擔(dān)。
 
三讀通過的「地政三法」包括不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例、地政士法及平均地權(quán)條例。修正後的條文規(guī)定，未來不論是權(quán)利人、地政士或不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者在完成不動產(chǎn)買賣案件所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30天以內(nèi)，必須向主管機關(guān)申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。相關(guān)條文也規(guī)範(fàn)預(yù)售屋的買賣交易，要求經(jīng)營代銷業(yè)者對於起造人或建築業(yè)委託代銷之案件，應(yīng)於委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄成交案件實際資訊。
 
內(nèi)政部指出，對於逾期未登錄或不實登錄者，法條也規(guī)定了相關(guān)罰則。關(guān)於權(quán)利人部份，平均地權(quán)條例中規(guī)定權(quán)利人若逾時未登錄或不實登錄，經(jīng)限期改正而未改正者，將處以新臺幣3萬元以上15萬元以下之罰鍰，並限期改正，屆期未改正者，應(yīng)按次處罰。而對於地政士或不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者等專業(yè)人士，若逾期未登錄或不實登錄者，則將直接處以新臺幣3萬元以上15萬元以下之罰鍰，並限期改正，屆期未改正者，應(yīng)按次處罰。
 
內(nèi)政部表示，未來不動產(chǎn)交易實際價格登錄制度施行後，所登錄之不動產(chǎn)交易價格資訊，將以去識別化及區(qū)段化之方式提供查詢，民眾可從查詢系統(tǒng)查到包括交易案例之價格、區(qū)位、構(gòu)造、屋齡、交易面積等資訊。而為符合條文之去識別化規(guī)定，買賣雙方的個人資料，例如姓名、住址、身分證字號等將不在公布的範(fàn)圍。另為符合區(qū)段化之規(guī)定，案例之詳細門牌、地號、建號將去除，而是以門牌區(qū)間等方式呈現(xiàn)，所以查到的資訊同時兼顧個人資料保護及資訊實用性。
 
至於實價登錄制度是否會造成不動產(chǎn)交易稅賦增加，江宜樺表示，為去除民眾疑慮，通過的相關(guān)條文也明定，已登錄之不動產(chǎn)交易價格資訊，在相關(guān)配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據(jù)，故並無立即增加相關(guān)稅賦之疑慮。
 
江宜樺表示，為遏止房價炒作，行政院2010年即通過「健全房屋市場方案」，其中為建立不動產(chǎn)交易資訊透明化制度，內(nèi)政部也提出「不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例」修正草案，並經(jīng)行政院於2010年9月27日函請立法院審議。另外，為完成相關(guān)配套措施，內(nèi)政部也進一步研提「地政士法」及「平均地權(quán)條例」增列有關(guān)不動產(chǎn)交易實價登錄修正條文，報請行政院審議中。馬總統(tǒng)更於2011年8月親自召開記者會，宣示捍衛(wèi)「居住正義」原則。
 
江宜樺說，在立法通過後，內(nèi)政部將迅即建立交易資訊公開作業(yè)制度，俾能在兼顧民眾財產(chǎn)權(quán)隱私保障之前提下，達成不動產(chǎn)交易資訊透明化，並促進不動產(chǎn)交易市場健全發(fā)展。