【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2012年總統(tǒng)大選揭曉，馬英九總統(tǒng)以過半的得票優(yōu)勢順利獲得連任，不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀公會全聯(lián)會理事長李同榮表示，不容忽視的「維護居住正義」及「縮短貧富差距與南北落差」，將會是總統(tǒng)馬英九接下來最重視的建設(shè)議題，這可以從馬政府爭取連任時，重複地在政見內(nèi)容強調(diào)「縮短貧富差距」與「維護居住正義」看出端倪。

李同榮指出，未來，執(zhí)政黨不得不重視廣建社會住宅的治本政策，若政府能應(yīng)用都會國有土地與民間業(yè)者的資金合作興建與委託管理，廣建以租代售的公營住宅，藉由租金補貼與保障民間投資報酬補貼，既可解決興建預(yù)算不足的最大障礙，又得以平衡臺北都會房地產(chǎn)的供需問題，可謂是一舉兩得的政策。

李同榮認為，未來政策走向一定不可能讓都會房價無限上綱，因此在房地產(chǎn)的資訊透明化政策下，無論是實價登錄、實價揭露、實價課稅等政策議題，應(yīng)會加快腳步，制訂完善的房地產(chǎn)稅制政策，藉以達到牽制房價脫序的真正功效。因此，短線投機，囤積土地，哄抬價格的市場環(huán)境機會，將會逐漸消失，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營模式也必須徹底調(diào)整。

為了縮短貧富差距與南北落差，相信新政府團隊一定會強化中南部的公共建設(shè)，以及開發(fā)中南部與東部可貴的觀光資源，可以預(yù)期，未來兩年，中南部房地產(chǎn)將還有一段補漲的行情期待，尤其是兩岸自由行的更加開放，將帶動中南部休閒觀光資源蓬勃發(fā)展，更可以預(yù)期，未來十年，無論房地產(chǎn)景氣興衰與否，觀光休閒不動產(chǎn)將坐擁黃金十年歲月，更是未來房地產(chǎn)的明日之星。

假如政策的走向如此，南部的資源開發(fā)受到重視，房價合理增值，消費市場因觀光市場擴大而受惠，南部民眾才能感受到所得的大幅增加，貧富差距與南北落差因此縮小，對2016年執(zhí)政黨是否繼續(xù)執(zhí)政應(yīng)該是舉足輕重的有利政策關(guān)鍵。李同榮表示，期待後馬英九時代，在居住正義與服務(wù)正義的大框架政策下，不動產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)將致力服務(wù)品質(zhì)的提升，經(jīng)營體質(zhì)的改善，逐步改變消費者對產(chǎn)業(yè)的社會評價，而臺灣的房地產(chǎn)也將擺脫交易量急漲急縮的不正常軌道，並隨著經(jīng)濟發(fā)展的基本面脈動下朝向正常的發(fā)展方向前進。