【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年總統(tǒng)大選揭曉，馬英九總統(tǒng)以過(guò)半的得票優(yōu)勢(shì)順利獲得連任，不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)李同榮表示，不容忽視的「維護(hù)居住正義」及「縮短貧富差距與南北落差」，將會(huì)是總統(tǒng)馬英九接下來(lái)最重視的建設(shè)議題，這可以從馬政府爭(zhēng)取連任時(shí)，重複地在政見(jiàn)內(nèi)容強(qiáng)調(diào)「縮短貧富差距」與「維護(hù)居住正義」看出端倪。

李同榮指出，未來(lái)，執(zhí)政黨不得不重視廣建社會(huì)住宅的治本政策，若政府能應(yīng)用都會(huì)國(guó)有土地與民間業(yè)者的資金合作興建與委託管理，廣建以租代售的公營(yíng)住宅，藉由租金補(bǔ)貼與保障民間投資報(bào)酬補(bǔ)貼，既可解決興建預(yù)算不足的最大障礙，又得以平衡臺(tái)北都會(huì)房地產(chǎn)的供需問(wèn)題，可謂是一舉兩得的政策。

李同榮認(rèn)為，未來(lái)政策走向一定不可能讓都會(huì)房?jī)r(jià)無(wú)限上綱，因此在房地產(chǎn)的資訊透明化政策下，無(wú)論是實(shí)價(jià)登錄、實(shí)價(jià)揭露、實(shí)價(jià)課稅等政策議題，應(yīng)會(huì)加快腳步，制訂完善的房地產(chǎn)稅制政策，藉以達(dá)到牽制房?jī)r(jià)脫序的真正功效。因此，短線投機(jī)，囤積土地，哄抬價(jià)格的市場(chǎng)環(huán)境機(jī)會(huì)，將會(huì)逐漸消失，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式也必須徹底調(diào)整。

為了縮短貧富差距與南北落差，相信新政府團(tuán)隊(duì)一定會(huì)強(qiáng)化中南部的公共建設(shè)，以及開(kāi)發(fā)中南部與東部可貴的觀光資源，可以預(yù)期，未來(lái)兩年，中南部房地產(chǎn)將還有一段補(bǔ)漲的行情期待，尤其是兩岸自由行的更加開(kāi)放，將帶動(dòng)中南部休閒觀光資源蓬勃發(fā)展，更可以預(yù)期，未來(lái)十年，無(wú)論房地產(chǎn)景氣興衰與否，觀光休閒不動(dòng)產(chǎn)將坐擁黃金十年歲月，更是未來(lái)房地產(chǎn)的明日之星。

假如政策的走向如此，南部的資源開(kāi)發(fā)受到重視，房?jī)r(jià)合理增值，消費(fèi)市場(chǎng)因觀光市場(chǎng)擴(kuò)大而受惠，南部民眾才能感受到所得的大幅增加，貧富差距與南北落差因此縮小，對(duì)2016年執(zhí)政黨是否繼續(xù)執(zhí)政應(yīng)該是舉足輕重的有利政策關(guān)鍵。李同榮表示，期待後馬英九時(shí)代，在居住正義與服務(wù)正義的大框架政策下，不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)將致力服務(wù)品質(zhì)的提升，經(jīng)營(yíng)體質(zhì)的改善，逐步改變消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)業(yè)的社會(huì)評(píng)價(jià)，而臺(tái)灣的房地產(chǎn)也將擺脫交易量急漲急縮的不正常軌道，並隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面脈動(dòng)下朝向正常的發(fā)展方向前進(jìn)。