【MyGoNews方暮晨/臺北報導】不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，新北市政府地政局特編印買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般不動產買賣時下列事項應注意，以下為一般消費者在購買法拍屋前應該注意的5事項。

1、事先充分瞭解投標條件
(1)了解法院拍賣公告內容----無論自己投標或委託他人代標，均應完全知悉法院之公告內容：例如查明標的物內容、查明使用分區(qū)、有無車位、有無租賃關係、如有違章建築或加建部分是否併付拍賣、夾層是否合法、拍賣後有無點交、買賣資格或條件。
(2)查看法拍屋現(xiàn)場----投標前，宜依據(jù)投標公告內容，親赴標的物現(xiàn)場查明土地坐落、房屋構造及型式、層別或層數(shù)、面積或其他使用情形。應特別注意：了解是否可以由法院帶領應買人察看拍賣物、查明該屋含氯量是否過高、是否為輻射屋、有無鄰避設施、有無專業(yè)管理問題、規(guī)約內容、打聽曾否發(fā)生兇殺或自殺致死之情形、打聽地理條件。

2、委託代標注意事項
(1)委託合法不動產經(jīng)紀業(yè)者代標----合法之不動產經(jīng)紀業(yè)者，應受不動產經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)範，消費者委託代標時，業(yè)者如有不實廣告，消費者得依消費者保護法、公平交易法行使權利。
(2)代標業(yè)者不得賺取差價或其他報酬----代標業(yè)者如有賺取差價或其他報酬時，消費者得依不動產經(jīng)紀業(yè)管理條例第19 條規(guī)定向業(yè)者主張「應於加計利息後加倍返還支付」。並得向直轄市政府地政處或縣市政府地政處檢舉依同條例第29 條規(guī)定處罰。
(3)請代標業(yè)者說明法拍屋附近最近成交行情。