【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣自有住宅率超過(guò)8成，表示民眾對(duì)於擁有自有不動(dòng)產(chǎn)的觀念很深，再加上不動(dòng)產(chǎn)交易金額龐大，因此，對(duì)於每位購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)，一定會(huì)再審慎不過(guò)了，臺(tái)灣房屋表示，購(gòu)屋不可不慎重，買(mǎi)房前有十大重要事項(xiàng)，一定要再三審慎考慮才可下手。

第一知：

對(duì)於自己想要預(yù)計(jì)「入手」的區(qū)域內(nèi)住宅供給與需求的比例一定要了解，千萬(wàn)要避開(kāi)供給大過(guò)於需求的區(qū)域，另外，留意是否屬於都市計(jì)劃重點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)橛?jì)劃的開(kāi)發(fā)往往會(huì)來(lái)帶許多商機(jī)與利益，更是能亨受增值的效益。

第二知：

對(duì)於要入手區(qū)的價(jià)格，一定要先行作功課，了解周邊區(qū)域行情為何？交易價(jià)格是否合理？有沒(méi)有買(mǎi)貴？或是賣(mài)低了等問(wèn)題，才不會(huì)造成自身權(quán)益的損失。

第三知：

住宅品質(zhì)其實(shí)是可以操之在己，對(duì)於居住區(qū)域?qū)傩裕ㄗ∩袒旌?、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等）與鄰居素質(zhì)，對(duì)於住宅附近的治安問(wèn)題也是消費(fèi)者考量的因素。

第四知：

衡量地段有否保值抗跌性，區(qū)域內(nèi)目前發(fā)展情況或是未來(lái)有何重點(diǎn)發(fā)展，是否有公共建設(shè)等興建，都是為鞏固地段價(jià)值的因素，消費(fèi)者在購(gòu)屋前千萬(wàn)不能忽略。

第五知：

由於建築新法的關(guān)係，目前許多大樓的公設(shè)比拉高許多，所以在購(gòu)屋前消費(fèi)者一定要注意公設(shè)比，擔(dān)心是否過(guò)高，畢竟室內(nèi)坪數(shù)還是消費(fèi)者較在意的。

第六知：

社區(qū)管理維護(hù)情況，良好的社區(qū)管理影響未來(lái)轉(zhuǎn)手性，健全的保全管理，社區(qū)安全才得以保障，社區(qū)管理維護(hù)佳的社區(qū)，除了對(duì)於居住品質(zhì)得以維持外，對(duì)於房?jī)r(jià)也較易維持。

第七知：

注意社區(qū)住宅本身品質(zhì)外，附近生活機(jī)能強(qiáng)度也要了解，社區(qū)機(jī)能關(guān)係生活便利性程度，如離學(xué)校近一些或是工作地點(diǎn)，亦或住宅附近有公園等，都是不錯(cuò)的。

第八知：

關(guān)係房子座落位置和周邊交通狀況也是要留意，因?yàn)楫?dāng)住宅周邊有大眾捷運(yùn)系統(tǒng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)於生活機(jī)能有加分的效果，當(dāng)生活機(jī)能加分時(shí)，房?jī)r(jià)也相對(duì)得以抗跌。

第九知：

建築安全也是相當(dāng)重要的一環(huán)，建築安全包括建物外牆、樓梯間、安全設(shè)施、逃生消防設(shè)備等，這些都應(yīng)是要留意處，這樣居住安全更有保障。

第十知：

關(guān)於建商口碑，建商品質(zhì)與信譽(yù)，是購(gòu)屋者不可遺漏的衡量因素，舉例來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上的評(píng)價(jià)、營(yíng)建品質(zhì)、售後服務(wù)、保固內(nèi)容等是住宅品質(zhì)的保障。