- 臺北市住宅區(qū)受都市更新題材發(fā)酵，松山、信義、南港段鐵路地下化，及捷運新莊線市區(qū)段通車與捷運松山線、信義線預期通車等利多影響，地價指數(shù)上漲2.89%。
- 臺中市漲幅相對較大的行政區(qū)為南區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)、烏日區(qū)及太平區(qū)，漲幅分別為3.03％、5.01％、4.74％、4.16％及3.55％。
- 高雄市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)地價分別上漲1.69%，1.04及0.41%，其中上漲幅度最大的均為鳳山區(qū)。
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五都地價強勢區(qū)在龍年可望延續(xù)
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】五都兔年地價表現(xiàn)普遍呈現(xiàn)上漲，主要漲升是以具公共建設(shè)、重劃區(qū)或交通改善條件的地段，工業(yè)區(qū)也因為需求增多，出現(xiàn)微幅漲升的現(xiàn)象，展望龍年房市仍是以具這些條件的地段較易有漲升機會。
臺北市：受到奢侈稅效應(yīng)影響，不動產(chǎn)交易量減少逾2成，但由於土地利用已趨飽和，且各項公共設(shè)施及商業(yè)環(huán)境均佳，在各項公共工程及交通建設(shè)帶動下，不動產(chǎn)交易價格仍呈現(xiàn)小幅上漲趨勢。其中，住宅區(qū)受都市更新題材發(fā)酵，松山、信義、南港段鐵路地下化，及捷運新莊線市區(qū)段通車與捷運松山線、信義線預期通車等利多影響，地價指數(shù)上漲2.89%。商業(yè)區(qū)則因開放陸資及陸客自由行，加以松山機場直航效益，促使商圈及商辦市場更顯熱絡(luò)，地價指數(shù)上漲3.08%。工業(yè)區(qū)則因臺鐵機廠預期開發(fā)效益及科技業(yè)、多媒體企業(yè)對廠辦需求增加帶動下，地價指數(shù)上漲2.68%
新北市：升格直轄市效應(yīng)對區(qū)域房市持續(xù)具有支撐效果，不動產(chǎn)交易價格呈現(xiàn)上揚或持平趨勢；此外，除既有捷運路網(wǎng)持續(xù)延伸、三環(huán)三線政策更將本市原有21個捷運站預計規(guī)劃增加至101個捷運站，其建構(gòu)之捷運網(wǎng)絡(luò)串聯(lián)市內(nèi)各區(qū)；特二號道路、國道一號五股至楊梅段拓寬工程及新北側(cè)環(huán)快南端銜接點延伸至五重溪段（簡稱永和次系統(tǒng)）建置等道路工程陸續(xù)施作、完成；「閃耀五星」土地開發(fā)政策推動，均推升各區(qū)間交通便捷性、增進區(qū)位條件、生活機能益加舒適完善；另因捷運通車效應(yīng)，通勤人潮集結(jié)、商業(yè)活動更為活絡(luò)、店面需求大增，並改善觀光景點交通阻礙，帶動觀光產(chǎn)業(yè)；復以工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)的個案增加，促使各分區(qū)用地地價皆呈上漲趨勢。
臺中市：東勢區(qū)、潭子區(qū)、霧峰區(qū)及和平區(qū)呈現(xiàn)下跌外，其他仍呈現(xiàn)上漲情形，漲幅相對較大的行政區(qū)為南區(qū)、西屯區(qū)、南屯區(qū)、烏日區(qū)及太平區(qū)，漲幅分別為3.03％、5.01％、4.74％、4.16％及3.55％，整體而言，由於捷運興建、重劃區(qū)、區(qū)段徵收等開發(fā)案以及中部科學園區(qū)及精密機械科技園區(qū)等建設(shè)，大部分轄區(qū)地價均呈上漲趨勢，
臺南市：推測受惠於縣市合併升格為直轄市之利多因素持續(xù)影響，整體地價呈現(xiàn)微幅上漲趨勢。在新營區(qū)、北區(qū)、永康區(qū)、南科特定區(qū)、高鐵臺南站特定區(qū)有較大漲幅。以新營區(qū)為例，因縣市合併已近一年，市府設(shè)立雙行政中心及員工就地安置計畫效果顯現(xiàn)，一掃民眾擔心邊緣化的疑慮，使該區(qū)地價呈現(xiàn)穩(wěn)定並微幅上漲走勢。加上區(qū)內(nèi)建商持續(xù)推出新案，商業(yè)區(qū)店家買氣熱絡(luò)及工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)住宅之興建帶動地價上漲，成交量較上期增加，交易價格呈現(xiàn)上揚，為地價指數(shù)上漲幅度最大者。整體而言，各區(qū)地價變動情形與上期相較，漲多於跌，呈現(xiàn)穩(wěn)定微幅上漲趨勢。
高雄市：各區(qū)均呈平穩(wěn)上漲態(tài)勢。房地產(chǎn)市場在房地交易量較上季減少，在投資行為興盛及新推建案集中地區(qū)，交易量銳減情形尤為顯著，其中以三民區(qū)、左營區(qū)、鼓山區(qū)、仁武區(qū)及鳥松區(qū)交易量衰減較鉅。住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)地價分別上漲1.69%，1.04及0.41%，其中上漲幅度最大的均為鳳山區(qū)。大部分臨近原縣市交界之區(qū)域房市持續(xù)穩(wěn)定上漲，另重劃區(qū)及新興整體開發(fā)區(qū)的積極推動、建設(shè)，區(qū)內(nèi)生活機能完善、聯(lián)外交通便利，交易情形活絡(luò)，新推建案銷售成績佳；捷運沿線鄰近商業(yè)地區(qū)，因大型百貨、知名夜市周邊發(fā)展?jié)u趨成熟，且素地有限，地價呈現(xiàn)高價穩(wěn)定狀態(tài)，毗鄰商圈亦因交通便捷、公共設(shè)施完善，生活機能佳，商業(yè)行為熱絡(luò)，商圈店面出租及成交價格良好；工業(yè)區(qū)因未有新興產(chǎn)業(yè)進駐及缺乏吸引廠商積極投資意願因素，除有部分工業(yè)住宅興建交易外，地價呈持平現(xiàn)象。
