【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】消費者選購包包、3C電子產(chǎn)品，都會要挑選品牌，因為知名大廠為了維護(hù)商譽(yù)，對於產(chǎn)品製造過程都特別謹(jǐn)慎，所以品質(zhì)一定比較優(yōu)。買房也一樣，除了(1)地段之外，選擇(2)高知名度股票掛牌上市建商興建的建案，則是「保障品質(zhì)」的重要條件，接下來則是考量(3)建築設(shè)計規(guī)劃、建材使用，這3大選擇如果都符合標(biāo)準(zhǔn)，買房成功的機(jī)率就大大提高。
 
地段要從「大環(huán)境」、「小環(huán)境」著手
 
地段的選擇，可以分成「大環(huán)境」、「小環(huán)境」，所謂大環(huán)境指的是區(qū)域發(fā)展與城際通勤，以達(dá)麗建設(shè)在暖暖地區(qū)推出「暖暖達(dá)麗」建案為例，20分鐘以內(nèi)通勤時間可以抵達(dá)臺北市，而房價僅僅「1字頭」，這樣的「大環(huán)境」地段價值就相當(dāng)高。在「小環(huán)境」地段部分，該案基地位於暖暖區(qū)生活機(jī)能相當(dāng)完整的源遠(yuǎn)路上，可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學(xué)區(qū)安心就學(xué)，這些生活機(jī)能，對於區(qū)域房地產(chǎn)「小環(huán)境」地段的增值作用，會相對提高。
 
選股票掛牌公司，品牌保障增加一級
 
達(dá)麗建設(shè)(6177)2013年8月1日正式由上櫃轉(zhuǎn)為上市，代表這家公司的經(jīng)營績效逐年提高，一家經(jīng)營績效成長的營建公司，意涵著推出的建案銷售狀況良好，帶動入帳金額增加，提升財務(wù)報表的成長(見表)。所以「股票上市公司通常比股票上櫃公司還要高一級」，同樣代表可以被信賴的程度也高一級。達(dá)麗建設(shè)股本為16.38億元，2012年每股盈餘(EPS)衝上6.04元的好成績，2013上半年有竹北「世界之窗」、高雄「圓山Villa」?fàn)I收貢獻(xiàn)，下半年還有總銷金額60億元林口「世界首席」近20億元的保
留戶可銷售，而新推出的「達(dá)麗暖暖」則是2015年認(rèn)列的業(yè)績。
 
建築工法深奧難懂，交給知名專業(yè)團(tuán)隊最放心
 
房地產(chǎn)人士指出，現(xiàn)在的建築技術(shù)工法、工藝，是很多消費者最看不懂的一環(huán)。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設(shè)公司，應(yīng)該可以比較放心。探聽建商過去的施工品質(zhì)、口碑，然後再看看個案的建築團(tuán)隊(建築師、結(jié)構(gòu)技師、燈光設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理......)，是不是都屬於建築領(lǐng)域中的「知名人士」。因為，要累積知名度並不容易，房地產(chǎn)專業(yè)人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑，挑選有知名的建商、好的建築團(tuán)隊，這樣的買房成功機(jī)率比較高?！高_(dá)麗暖暖」建築團(tuán)隊都是市場精選，設(shè)計、營造品質(zhì)當(dāng)然可以放心。