【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】年關(guān)將至，不少買方想趁過年前夕進(jìn)場購屋，年節(jié)前也有不少賣方賣屋變現(xiàn)換取資金、或是建商在年前出清餘屋現(xiàn)金等等，正是有意購屋者進(jìn)場的好時機(jī)。如何在高居不下的臺北都會區(qū)尋找低價潛力區(qū)，好房網(wǎng)總編吳光中分析，臺北市購屋動輒需花上二、三千萬元，對於首購族及年輕家庭來說，負(fù)擔(dān)過於沉重，好房網(wǎng)根據(jù)2013年成交行情，選出雙北市近市中心區(qū)域，擬定市中心區(qū)域選屋策略，首要鎖定房價3-4字頭區(qū)域，且具交通轉(zhuǎn)乘的機(jī)能，若要到臺北重要辦公商圈，通勤時間以一小時以內(nèi)為限，區(qū)位與交通位置，不僅在總價跟未來增值性上都具有空間，首購族及年輕家庭也較好入手。
 
好房網(wǎng)表示，購屋區(qū)域的篩選，盡量選擇有新興產(chǎn)業(yè)聚落、持續(xù)擴(kuò)張成長的商圈、交通便利的重劃區(qū)或之後附近有大眾運(yùn)輸站點(diǎn)等為主，尤其是目前捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，也可選擇有捷運(yùn)但離市中心2-3站距離，但房價較平易近人區(qū)域，在區(qū)域發(fā)展陸續(xù)到位之前，提早進(jìn)場卡位，才能享受實(shí)質(zhì)開發(fā)完成後所帶來的效益，未來房價自然也將水漲船高。
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根據(jù)好房網(wǎng)成交行情顯示幕前大安區(qū)住宅成交均價平均為96萬，相距一山之隔的文山區(qū)平均成交行情為49萬，房價相差近一半，加上捷運(yùn)文湖線貫穿大安區(qū)與文山區(qū)，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區(qū)。永慶房屋萬芳店店長蔡子健表示：文山區(qū)與大安區(qū)交通便利，許多通勤族都是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)在大安區(qū)，但因?yàn)榇蟀矃^(qū)房價高，所以移動至捷運(yùn)2-3站可到達(dá)區(qū)域居住，像是離大安區(qū)最近的辛亥站、萬芳醫(yī)院站及萬芳社區(qū)站周邊國宅較多，房價42-48萬之間，也較平易近人，許多民眾也都會選擇工作在大安居住在文山，進(jìn)出市區(qū)也只要15-20分鐘。
 
而在文湖線末端，松山區(qū)跨內(nèi)湖區(qū)相隔基隆河，房價價差也近五成，捷運(yùn)從松山機(jī)場一路往內(nèi)湖前進(jìn)，生活圈從敦北辦公區(qū)順捷運(yùn)延伸到住宅區(qū)，沿路都為知名住宅區(qū)段，
 
區(qū)域內(nèi)不僅有醫(yī)療機(jī)構(gòu)、明星學(xué)校及及湖濱公園等，房價約在7、8字頭，屬於房價較高區(qū)域，根據(jù)好房網(wǎng)成交行情，較末端的葫洲站、東湖站房價5、6字頭，且鄰近機(jī)能完善的成功路五段圓環(huán)生活圈，比起松山機(jī)場敦化北路也較好入手。
 
有巢氏房屋北區(qū)發(fā)言人劉炳耀副總表示，現(xiàn)在不少小家庭或單身族群也開始選擇雙北市交通便利區(qū)域但通勤時間一小時可接受範(fàn)圍，未來轉(zhuǎn)售也較容易，像是捷運(yùn)板南線上板橋站因?yàn)閰R聚臺鐵、高鐵、捷運(yùn)板南線與未來環(huán)狀線，交通便捷，板橋站房價也達(dá)到62.8萬，相對來說2-3站距離的海山站成交均價35.2萬顯得平易近人，只需要板橋站7成價格，在下一站永寧站價格又在低近一成。
 
根據(jù)2013年統(tǒng)計來看，因行動工具上網(wǎng)便利，農(nóng)曆年節(jié)上網(wǎng)看屋大增，有意願在馬年購屋的民眾，不妨趁過年期間多做功課，比較需求，才能在開春如願挑到理想中的好房。