【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋針對網(wǎng)路潛在買方進行最新一季的網(wǎng)路問卷調(diào)查，其中有54％的受訪者認為想要購屋的區(qū)域，房價出現(xiàn)下跌，而政府關(guān)切了整整一年的房市，也讓部分買方購屋態(tài)度更為謹慎與猶豫，有將近1/3的受訪者已經(jīng)看屋一年以上，合計將近一半的受訪者找屋的時間已經(jīng)長達半年以上。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，政府平穩(wěn)房市的措施已經(jīng)達到功效，有半數(shù)民眾認為想要購屋的區(qū)域，已經(jīng)感受到房價出現(xiàn)下跌，顯見2014年政府一連串的出招，已經(jīng)有效打消民眾「對房價上漲的預(yù)期」，反應(yīng)在市場上就發(fā)現(xiàn)買賣方對於價格認知差距拉大，房市交易出現(xiàn)膠著狀況。
 
而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價意願，連帶看屋時間也相對拉長，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，看屋長達半年以上的比例，居然佔了50％，其中更有將近三分之一的民眾找房子已經(jīng)長達一年以上的時間。
 
曾敬德表示，若民眾看屋時間已經(jīng)長達一年以上，可能會發(fā)現(xiàn)過去一年房價並沒有再持續(xù)上漲，且過去可能看沒多久房子就順利賣掉，現(xiàn)在可能發(fā)現(xiàn)不少房子都賣了好一陣子，相對買方就不會出現(xiàn)不買會更貴的急迫心態(tài) ，加上政府不斷對房市出招，因此心態(tài)與出價的意願相對比較保守。
 
至於對房價看法部分，有55％民眾認為未來房價會下跌，33％民眾認為房價會持平，僅有12％民眾認為房價會上漲。從最近幾次的調(diào)查結(jié)果可發(fā)現(xiàn)，看壞的比例都明顯多於看好的比例，且已經(jīng)維持一段時間，和過去因為政策出爐而短期看壞的情緒反應(yīng)不太一樣，預(yù)料短期間仍是會屬於買方市場的結(jié)構(gòu)不變。
 
另外對於其他時事問題，有超過半數(shù)的受訪者期待「房地合一」稅能夠持續(xù)推行，但若是「房地合一」政策喊停，民眾對於房市的看法則相對分岐，有29％的受訪者認為房價會上漲，21％受訪者認為房價會持平，30％認為房價會跌下，20％則表示並不清楚。
 
曾敬德表示，網(wǎng)路的問卷調(diào)查的受訪對象，大多是上網(wǎng)找尋房屋的潛在買方，因此調(diào)查結(jié)果可反映當(dāng)前的買方心態(tài)，雖然買方對於未來房價看法保守，但賣方看法卻不一定與買方相同，尤其房地合一政策的不確定因素轉(zhuǎn)高，賣方可能也會趨於?？绰?，預(yù)料短期內(nèi)房市可能仍處於盤整狀態(tài)。
 
註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2014年12月11日~12月24日，總計回收1051份網(wǎng)路問卷。