【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2014年12月前27天房市交易狀況，全臺(tái)房市交易量較上月持平，並未出現(xiàn)熱絡(luò)的旺季效應(yīng)，若以平均房?jī)r(jià)來(lái)看，雙北市的房?jī)r(jià)幾乎都回到一年前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，臺(tái)北市12月平均房?jī)r(jià)為67.6萬(wàn)元，和2013年同期相當(dāng)，新北市12月平均房?jī)r(jià)為36.2萬(wàn)元，則大致與2013年同期相當(dāng)。綜整來(lái)看，2014年呈現(xiàn)「量縮、價(jià)盤整」的格局，且以目前的交易市況來(lái)看，全年買賣移轉(zhuǎn)量跌破32萬(wàn)棟的機(jī)率相當(dāng)高，是2002年以來(lái)的新低量。
 
由於來(lái)年的公告土地現(xiàn)值調(diào)漲與年前的成家買氣等，12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分，不過(guò)2014年12月的房市交易呈現(xiàn)旺季不旺，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2014年整整一年都是政府關(guān)切房市的言論與相關(guān)稅改政策，打消民眾對(duì)於房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，買方態(tài)度從積極轉(zhuǎn)為保守觀望，讓12月的房市交易「異常」的不熱絡(luò)。
 
若從都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看，雙北市12月平均房?jī)r(jià)回到2013年同期的水準(zhǔn)，過(guò)去一年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)凍漲，北市12月平均房?jī)r(jià)為每坪67.6萬(wàn)元，2013年同期平均房?jī)r(jià)為每坪67.8萬(wàn)元，新北市12月平均房?jī)r(jià)為36.2萬(wàn)元，和2013年同期的35.9萬(wàn)元相去不遠(yuǎn)，桃園市過(guò)去一年房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)微幅增加，2013年12月為每坪18.9萬(wàn)元，增加至2014年12月的每坪19.6萬(wàn)元，新竹與高雄房?jī)r(jià)也都明顯較2013年同期增長(zhǎng)。
 
交易量的部分，目前全國(guó)累計(jì)前10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為26.6萬(wàn)棟，以下半年平均每月2.5萬(wàn)棟的移轉(zhuǎn)動(dòng)能推估，若交屋狀況並未特別出現(xiàn)大量，則全年移轉(zhuǎn)量恐跌破32萬(wàn)棟，寫下2002年以來(lái)的新低紀(jì)錄。
 
曾敬德指出，2014年房市大致呈現(xiàn)「價(jià)盤整、量縮」格局，而2015年上半年有房地合一政策的討論，加上下半年則步入大選期間，預(yù)料來(lái)年交易狀況仍會(huì)維持盤整格局，交易量大幅回溫的機(jī)率有限。