六都2014年房市悶，每百戶人家僅4.1戶購屋，以桃園市交易狀況相對熱絡(luò)，平均每百戶家庭中有將近6戶購屋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都2014年房市悶，每百戶人家僅4.1戶購屋，以桃園市交易狀況相對熱絡(luò)，平均每百戶家庭中有將近6戶購屋
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  • 六都2014年房市悶，每百戶人家僅4.1戶購屋，以桃園市交易狀況相對熱絡(luò)，平均每百戶家庭中有將近6戶購屋
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計2014年六都的家戶購屋比例，其中六都2013年平均每百戶家庭中，就有5戶購屋，但2014年受到房市政策等影響，每百戶家庭僅剩下4.1戶家庭購屋，相較於前一個年度，六都平均每一百戶家庭之中，就少了0.9戶購屋，反映出房市交易相對處於低檔，至於六都之中仍以桃園市的交易狀況相對熱絡(luò)，平均每百戶家庭中有將近6戶購屋。
 
由於各區(qū)域的不動產(chǎn)交易規(guī)模並不一致，光從房市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)不容易比較區(qū)域的交易熱度，因此以區(qū)域的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)和家戶數(shù)做比較，藉以判別區(qū)域的房市交易溫度。六都之中，桃園市仍是2014年購屋行為相對熱絡(luò)的區(qū)域，2014年平均每百戶人家有將近6戶購屋，但仍比2013年少了1戶家庭購屋。其次則是在臺中市，每百戶家庭中就有5.3戶家庭購屋。
 
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，依據(jù)2011年工商普查資料顯示，從2006年到2011年臺中市增加了10萬的就業(yè)人口，增長數(shù)位居全國之冠，其次則是桃園增加了約8萬的就業(yè)人口，臺中市和桃園都是就業(yè)機(jī)會增加，而衍生出穩(wěn)定的住宅需求，反應(yīng)在家戶購屋比的數(shù)據(jù)上可發(fā)現(xiàn)，桃園與臺中是六都之中，相對購屋行為較為活潑與穩(wěn)定的區(qū)域。
 
至於房價水準(zhǔn)相對較高的雙北市，臺北市2014年家戶購屋比滑落至3％左右，每百戶家庭僅有3戶購屋，新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4％，每百戶家庭僅有4戶購屋，將較於前年度的5.5％，每百戶家庭少了1.5戶購屋。
 
曾敬德表示，雙北市2014年都出現(xiàn)低量的交易水準(zhǔn)，北市每百戶家庭僅有3戶購屋，新北市每百戶家庭僅有4戶購屋，這樣的交易水準(zhǔn)應(yīng)該屬於雙北市「純自用」的基本買盤，雖然雙北房市受到政策干擾程度甚重，但根據(jù)2011年工商普查資料顯示，臺北市仍擁有全臺最多的就業(yè)機(jī)會達(dá)171萬，其次為新北市119萬，雙北市對於住宅仍有一定的需求。