桃園市、高雄市1月移轉(zhuǎn)量月減率達(dá)27.7％、18.6％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
桃園市、高雄市1月移轉(zhuǎn)量月減率達(dá)27.7％、18.6％
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  • 桃園市、高雄市1月移轉(zhuǎn)量月減率達(dá)27.7％、18.6％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市和高雄市地政局2015年2月3日公布1月買賣移轉(zhuǎn)量，桃園市移轉(zhuǎn)量為3,279棟，高雄市則為2,976棟，與上月相較，分別衰退27.7％、18.6％，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，近一年政府管控房市力道強(qiáng)勁，祭出限貸和增稅兩大手段使得交易量急凍，而原本預(yù)期選後買氣會(huì)大舉回籠，但2014年12月僅有部分自住買方因有成家需求使得交易量微增，爾後房地合一稅制改革未明再度讓買賣雙方舉棋不定，才造成交易量大縮。
 
桃園市2015年1月交易熱區(qū)依序?yàn)樘覉@區(qū)713棟、中壢區(qū)609棟及平鎮(zhèn)區(qū)484棟，與2014年同期相比，全市年衰退率達(dá)22.4％，全國不動(dòng)產(chǎn)桃園同德店店東吳瑞宏指出，桃園市交易量因限貸令鎖死豪宅交易量，且近期市政府研擬囤屋稅，造成交易量急縮！而桃園市各大重劃區(qū)因屋主預(yù)期心理，開價(jià)居高不下，所以近期交易熱區(qū)皆在2字頭的平價(jià)區(qū)，像是桃園慈文段和大有段，過去因嫌惡設(shè)施，買方心理有抗性導(dǎo)致房價(jià)偏低，現(xiàn)在則因?yàn)榈蛦蝺r(jià)及低總價(jià)成為購屋族最愛，尤其總價(jià)500-800萬元的三房物件最搶手。
 
而高雄市1月交易熱區(qū)依序?yàn)轼P山區(qū)477棟、楠梓區(qū)414棟及三民區(qū)411棟，全市年衰退率達(dá)19.1％，全國不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷指出，高雄市近期以低總價(jià)區(qū)域房市表現(xiàn)較佳，尤其鳳山區(qū)為前高雄縣縣政府所在地，在縣市合併後，受惠於捷運(yùn)加持、以及衛(wèi)武營國家藝文園區(qū)利多，加上房價(jià)平實(shí)，成為高雄市換屋輕移民首選區(qū)域。