【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2012年總統(tǒng)大選已進(jìn)入倒數(shù)計時階段，因為選情膠著，根據(jù)中國「全國臺灣同胞投資企業(yè)聯(lián)誼會(全聯(lián)會)」估計，2012年從大陸返臺投票的人數(shù)約為20萬人，將較2008年的18萬人次多出11%左右，可望創(chuàng)歷屆大選臺商返臺之最。

而更值得注意的是，隨著此次選舉隔周就適逢農(nóng)曆春節(jié)，不少臺商企業(yè)已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得返鄉(xiāng)的臺商潮，將會是歷年來停留在臺灣時間最久的一次，因此預(yù)計自2012年1月14日總統(tǒng)大選前夕一直至1月29日農(nóng)曆春節(jié)連續(xù)假期收假這段期間，臺灣將出現(xiàn)史上最大一批「鮭魚返鄉(xiāng)潮」。

由於多半臺商具有龐大的財力，過去往往會利用在年節(jié)期間看房，以為投資置產(chǎn)作好準(zhǔn)備，於是面對今年千載難逢的「史上最大鮭魚返鄉(xiāng)潮」，房地產(chǎn)各界莫不磨拳擦掌迎接這難得的商機(jī)，這也使得具有三通、置產(chǎn)效益的「鮭魚概念房」倍受矚目，也可望成為1月份最夯的房地產(chǎn)項目。

好房傳媒中心經(jīng)理李建興表示，隨著兩岸三通直航、ECFA和陸客自由行正式啟動，甚至將擴(kuò)大辦理下，兩岸門戶大開，使得臺商返臺置產(chǎn)或設(shè)立營運(yùn)據(jù)點的意願大幅提昇，因此估計未來半個月內(nèi)，包括商辦、店面以及具備國門效應(yīng)的輕豪宅產(chǎn)品，看房人氣可望較平時增加1~2成。

李建興進(jìn)一步指出，以往臺商置產(chǎn)偏好具有地標(biāo)意義（如101大樓週遭）或交通便捷的國門概念區(qū)，因此，面對即將到來的史上最大鮭魚返鄉(xiāng)潮，包括臺北市的中山區(qū)、大安區(qū)、信義區(qū)；新北市的板橋區(qū)、三重區(qū)；臺中的西屯區(qū)和高雄的左營區(qū)、鼓山區(qū)，皆被視為這波房市的熱門標(biāo)的區(qū)。

2012年的總統(tǒng)大選將在1月14日舉行，根據(jù)大陸臺企聯(lián)估計此次臺商返鄉(xiāng)投票約20萬人，將比2008年18萬人次略多1成1左右，這主要是因為目前選情膠著，燃起了臺商積極回臺投票的熱情。而據(jù)了解，為鼓勵臺幹們返臺投票，不少臺商乾脆直接從大選前就開始放年假，如臺企聯(lián)會長郭山輝的臺升家具，就是從大選前一直放假到大年初五(1月27日)，而鴻海董事長郭臺銘則是公開表示，已包了幾架飛機(jī)，讓派駐大陸員工回臺灣投票。因此，2012年不但可望為臺商返臺投票人數(shù)最多的一年，更將是臺商有史以來回臺停留天數(shù)最久的一次。

以往農(nóng)曆春節(jié)長假往往是臺商回臺看房的高峰期，因此1月份被房地產(chǎn)界視為近來景氣寒冬中，難得的銷售良機(jī)。李建興表示，臺商購屋除了自住需求，基於投資、節(jié)稅或資產(chǎn)配置考量的也大有人在，因此，購買產(chǎn)品涵蓋住家、店面、辦公大樓、土地與工業(yè)廠房，幾乎無役不與。而臺商之所以選擇購買臺灣的房地產(chǎn)，與臺灣相對便宜的房價，以及穩(wěn)定友善的投資環(huán)境有很大的關(guān)係。

李建興進(jìn)一步分析，國人普遍存在有土斯有財?shù)挠^念，不少臺商甚至抱著「存房子」的想法，有錢就拿來買房地產(chǎn)，而由於目前歐美債信危機(jī)席捲全球，錢存國外不但利率低、風(fēng)險高，還要受到諸多管制，讓這些有錢人開始調(diào)整自己的資產(chǎn)配置。此外，向來對投資置產(chǎn)算計精準(zhǔn)的臺商，普遍認(rèn)為上海、北京房價高得嚇人，加上大陸官方持續(xù)打房，大幅提昇了回臺灣置產(chǎn)買房的意願。