【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】12年國教隨著大學(xué)甄試入學(xué)放榜再度引發(fā)社會關(guān)注，房市受到12年國教效應(yīng)是明星學(xué)區(qū)與學(xué)籍屋的房價走勢變化，房仲業(yè)者認(rèn)為，如果12年國教真得能讓升學(xué)率前三名的臺北市明星高中免試入學(xué)比率再提高，只要開始實(shí)施當(dāng)時，這些明星學(xué)區(qū)的房價漲幅可達(dá)1～2成，而且這些區(qū)域內(nèi)的都更建案會朝小坪數(shù)產(chǎn)品規(guī)劃。
 
住商不動產(chǎn)企研室主任徐佳馨認(rèn)為，臺北市明星高中的區(qū)域可建地不多，最可能是以都更方式翻新建物，如果建商著眼12年國教帶來的學(xué)籍屋商機(jī)，很可能規(guī)劃小坪數(shù)產(chǎn)品讓家長購屋以入學(xué)籍。信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，明星高中的免試入學(xué)比率如大幅提高，實(shí)施當(dāng)年度的區(qū)域房價漲幅可達(dá)1～2成。
 
不過，從大學(xué)甄試委員會2012年3月公佈的繁星推薦招生名單中，都會型高中與社區(qū)型高中透過繁星計畫錄取人數(shù)情況，房仲人士指出，一些社區(qū)型高中的錄取情況相當(dāng)好，但當(dāng)?shù)胤績r並不高，真要考慮學(xué)籍屋反而可往該區(qū)域移動，尤其對經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起明星學(xué)區(qū)動輒上千萬元學(xué)籍屋的家長，是另一種選項(xiàng)。
 
2012年臺北市明星高中免試比例僅15%，教育部長蔣偉寧3月初在立法院表示，12年國教實(shí)施5年後，在2019年包括建中、北一女等明星高中免試入學(xué)比例可達(dá)50%，最快在2024年達(dá)成100%全面免試。
 
根據(jù)教育部說法，12年國教規(guī)劃免試入學(xué)及特色招生兩種入學(xué)管道，並以免試入學(xué)為主要入學(xué)管道。自2014學(xué)年度起，75％以上國中畢業(yè)生都能依其意願免試入學(xué)，但仍會保留25％以下的名額，讓部分學(xué)生有展現(xiàn)其不同優(yōu)勢能力（學(xué)科、術(shù)科）的機(jī)會，經(jīng)由特色招生（學(xué)科或術(shù)科考試）進(jìn)入高中、高職或五專就讀。
 
特色招生不是特色學(xué)校，更不等於明星學(xué)校，特色招生係指經(jīng)認(rèn)證為優(yōu)質(zhì)的公私立高中、高職及五專，為落實(shí)因材施教與開展學(xué)生多元智能，報經(jīng)主管機(jī)關(guān)核定，透過公開甄選的方式，遴選符合其性向、興趣與能力之學(xué)生，以接受學(xué)校適性化教學(xué)與輔導(dǎo)。教育部會與地方政府妥善規(guī)劃，各區(qū)免試入學(xué)作業(yè)流程及超額處理方式及各區(qū)特色招生比率及辦理方式等具體內(nèi)容。