【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場線第一階段工程通車終點(diǎn)站為A21環(huán)北站，當(dāng)?shù)胤渴行星樵谥貏潊^(qū)、交通工程加持下，近年房價(jià)迅速上漲。捷運(yùn)站周邊房價(jià)普遍已經(jīng)站上2字頭，臺(tái)灣房屋中壢捷運(yùn)直營二店店長林正修表示，距離捷運(yùn)站周邊約1公里之新成屋仍有1字頭房價(jià)可找，但預(yù)估半年內(nèi)環(huán)北站周邊1字頭房價(jià)產(chǎn)品就會(huì)消失。

受惠於國道高速公路五楊高架橋工程以及捷運(yùn)機(jī)場線逐漸逼近完工，環(huán)北站周邊交通便利性大為提高， 林正修指出，早在3年前當(dāng)?shù)亟ㄉ碳纯礈?zhǔn)房價(jià)上漲潛力，紛紛於當(dāng)?shù)赝瞥鲂麓髽莻€(gè)案，且多以先建後售方式，近年新產(chǎn)品陸續(xù)面市，在外來客帶頭，區(qū)域客跟進(jìn)的房價(jià)上漲模式底下，環(huán)北站周邊房價(jià)可用飆漲來形容。

林正修指出，捷運(yùn)促進(jìn)房價(jià)上漲在大臺(tái)北地區(qū)幾乎已經(jīng)成為公式，但在桃園地區(qū)卻是第一次，因此，當(dāng)房價(jià)首波上漲，買單的多為外地客，隨著房價(jià)逐漸上漲，自用型區(qū)域客也認(rèn)同當(dāng)?shù)胤績r(jià)，海華特區(qū)內(nèi)豪宅產(chǎn)品最新成交行情已突破每坪33萬元，即為桃園當(dāng)?shù)貐^(qū)域客購置作為自用住宅。

海華特區(qū)大樓房價(jià)站穩(wěn)二字頭，帶動(dòng)捷運(yùn)站周邊新成、中古屋房價(jià)，目前當(dāng)?shù)匾?字頭個(gè)案除屋齡20年以上大樓外，就得到中壢高中附近新成屋，或是南園二路周邊，當(dāng)?shù)匚蔟g3年內(nèi)新成屋每坪行情仍在17~18萬元左右，但若是投資客轉(zhuǎn)手物件，房價(jià)則也突破2字頭。

林正修建議有意在捷運(yùn)站周邊購屋的民眾，無論新舊建案，現(xiàn)階段房價(jià)與以往皆有很大差距，一定要多比較產(chǎn)品才不會(huì)吃虧，此外，現(xiàn)階段捷運(yùn)站周邊都屬老舊社區(qū)較多，屋況，變成是一個(gè)很重要的因素，一定要實(shí)際看過屋內(nèi)狀況、確認(rèn)沒有太大問題再購買、避免買了之後還要花大錢整理。