信義房屋調(diào)查統(tǒng)計(jì)40~59歲購(gòu)屋女性佔(zhàn)約6成，撐起房市一片天 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋調(diào)查統(tǒng)計(jì)40~59歲購(gòu)屋女性佔(zhàn)約6成，撐起房市一片天
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  • 信義房屋調(diào)查統(tǒng)計(jì)40~59歲購(gòu)屋女性佔(zhàn)約6成，撐起房市一片天
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資訊，2015年第一季男女購(gòu)屋比例變化，雖然房市景氣能見(jiàn)度不佳，但並不影響女性購(gòu)屋的比例，2015年第一季40歲以上的購(gòu)屋族群，以女性為大宗，40~59歲購(gòu)屋的女性比重逼近6成，若以40歲當(dāng)成分水嶺，40歲以?xún)?nèi)購(gòu)屋以男性較多，而40歲以上則是女性的天下，從統(tǒng)計(jì)的資料來(lái)看，買(mǎi)間房子寵愛(ài)自己，女性購(gòu)屋已成為房市近年的趨勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，從都會(huì)女性購(gòu)置小宅，到婆婆媽媽把購(gòu)屋當(dāng)成保守的理財(cái)行為，女性購(gòu)屋已經(jīng)是相當(dāng)普遍的現(xiàn)象，40歲以上的女性購(gòu)屋比例更遠(yuǎn)高於男性，除了夫妻購(gòu)置第二屋，為避免選擇性信用管制等限制，拉高貸款成數(shù)，因而登記在女性的名下；也可能因?yàn)榕允聵I(yè)有成或選擇不婚單身，相較於其他的金融資產(chǎn)，許多女性偏好看的到、摸得到的房屋，因此40歲以上的女性購(gòu)屋比重相當(dāng)高。
 
以購(gòu)屋的年齡與性別比例來(lái)看，30~39歲屬於首購(gòu)比重較高的族群，男女購(gòu)屋比重接近，男性為51.3％，女性則為48.7％，每一百個(gè)成交的買(mǎi)方，男性比女性多出約2.6位，但40~49歲的成交買(mǎi)方之中，女性佔(zhàn)了58.1％，男性則佔(zhàn)了41.9％，每一百個(gè)成交買(mǎi)方之中，女性購(gòu)屋人比男性就多了16.2位，情勢(shì)呈現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。
 
至於購(gòu)屋選擇方面，都會(huì)女性購(gòu)屋頗注重安全與便利，因此有管理的社區(qū)大樓與近捷運(yùn)站周邊的小宅產(chǎn)品，相當(dāng)受到女性購(gòu)屋者歡迎。根據(jù)新北市政府統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露資料，新北市的區(qū)域有個(gè)特性，就是泰山、林口、三峽與淡水地區(qū)，皆是女性購(gòu)屋比例高於男性的區(qū)域，研判這些區(qū)域近年都是熱門(mén)的重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)有不少屋齡新穎、管理良好、社區(qū)公設(shè)豐富的新大樓，特別吸引女性購(gòu)屋人的目光，加上不少人屬於購(gòu)置第二屋，為了爭(zhēng)取較佳的貸款條件，因而登記在另一半的名下。
 
 
曾敬德建議女性購(gòu)屋人，雖然景氣有所波動(dòng)變化，但相較於其他的金融產(chǎn)品，不動(dòng)產(chǎn)仍是相對(duì)穩(wěn)健的資產(chǎn)配置選項(xiàng)，而能否發(fā)揮保值的關(guān)鍵就在於是否找到對(duì)的產(chǎn)品、找到對(duì)的地點(diǎn)。例如，大學(xué)商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運(yùn)站商圈，具備越多優(yōu)勢(shì)的商圈自然更為保值，比如該房產(chǎn)既是在大學(xué)商圈，同時(shí)又近辦公商圈、百貨商圈及捷運(yùn)站商圈，就是市場(chǎng)上條件較佳的產(chǎn)品，雖房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高，但日後想要轉(zhuǎn)手相對(duì)也比較容易。