【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2015年第一季成交物件的流通天數(shù)發(fā)現(xiàn)，六都成交物件的銷售天數(shù)，都呈現(xiàn)拉長(zhǎng)的趨勢(shì)，其中銷售流通天數(shù)最長(zhǎng)的是臺(tái)北市，成交的物件平均要69天才能夠順利出售，和2014年同期的第一季相比，屋主得多賣將近1個(gè)月時(shí)間才能夠順利成交。而六都普遍都得銷售一個(gè)半月到兩個(gè)月左右的時(shí)間，才有機(jī)會(huì)順利成交，顯見目前買方的態(tài)度相當(dāng)謹(jǐn)慎。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然實(shí)價(jià)揭露已經(jīng)上路一段時(shí)間，有利買賣雙方凝聚價(jià)格共識(shí)，不過現(xiàn)在民眾心裡已經(jīng)沒有價(jià)格會(huì)持續(xù)上漲的預(yù)期，加上市場(chǎng)上的投資買盤甚少，買方不僅對(duì)於價(jià)格態(tài)度很保守，同時(shí)也希望買到住宅條件較佳的房屋，決定的時(shí)間拉長(zhǎng)，因而整體的銷售天數(shù)呈現(xiàn)明顯增加。
 
而觀察現(xiàn)階段的屋主除了參考實(shí)價(jià)揭露價(jià)格當(dāng)作價(jià)格基礎(chǔ)外，也會(huì)因應(yīng)看屋人潮的數(shù)量與出價(jià)狀況，加上本身房屋的條件，彈性調(diào)整售價(jià)，不過通常銷售天數(shù)拉長(zhǎng)後的交易，常見都是屋主願(yuàn)意讓價(jià)出售，但求順利出場(chǎng)。
 
至於六都之中目前以房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市，成交的物件銷售流通天數(shù)最長(zhǎng)，其次是高雄市，銷售流通天數(shù)也拉長(zhǎng)到兩個(gè)月的時(shí)間，和2014年同期相比多了約10天；而2014年第一季銷售速度最快的新北市，大約一個(gè)月就能夠順利成交，房市表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勁，不過2015年第一季的銷售天數(shù)也拉長(zhǎng)至54天，較2014年同期增加約21天，銷售速度明顯減緩。
 
六都之中表現(xiàn)較為穩(wěn)定的則是臺(tái)南市，流通天數(shù)維持一個(gè)半月多的時(shí)間，整體房市變動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定。曾敬德表示，面對(duì)房?jī)r(jià)高點(diǎn)已過與時(shí)間拉長(zhǎng)的銷售期，建議有意售屋的屋主，應(yīng)該把握上半年看屋人潮較多的時(shí)間，並視自己出售物件的條件，按實(shí)價(jià)揭露行情調(diào)整價(jià)格，倘若銷售期間看屋人數(shù)與出價(jià)狀況並不理想，可能得進(jìn)一步調(diào)整價(jià)格，以利加快銷售速度。