【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋在3月底進(jìn)行問卷調(diào)查，其中干擾2014年一整年房市買氣的「房地合一稅」，僅有34％的受訪者認(rèn)為，會(huì)讓房價(jià)下跌，換句話說有高達(dá)66％民眾認(rèn)為「房地合一」對房價(jià)變化已趨於無感。不過即使民眾對於房地合一稅看法逐漸偏向中性，但經(jīng)過一年的稅改震撼，已經(jīng)讓民眾對於房價(jià)看法改觀，調(diào)查顯示，民眾若遇到合適的房子，有75％的民眾希望以實(shí)價(jià)行情以下的價(jià)格取得。
 
信義房屋在3月24~28日，針對使用信義房屋官網(wǎng)的民眾進(jìn)行購屋意向調(diào)查，雖然從年後就可發(fā)現(xiàn)看屋人氣快速回籠，但從調(diào)查結(jié)果可發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段有人氣但民眾對於價(jià)格態(tài)度卻相當(dāng)保守。調(diào)查資料顯示，目前市場上有不少2015年才開始找房子的新買方，有38％的民眾看屋時(shí)間不到3個(gè)月，另外還有20％的民眾，看屋時(shí)間在3個(gè)月到半年的時(shí)間。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，目前市場步入上半年的傳統(tǒng)旺季329檔期，有些新買方到市場上尋找適合的房子，但也有一定比例屬於2014年以來的遞延買氣，趁著現(xiàn)在房價(jià)出現(xiàn)微幅回檔盤整的時(shí)候，重新回到市場上尋找適合的房子，雖然現(xiàn)在看屋的人氣很不錯(cuò)，但少了投資買盤的需求，加上民眾現(xiàn)在也希望可以買的劃算，價(jià)格仍維持盤整的格局。
 
針對「房地合一」對房價(jià)影響看法方面，有37％受訪者認(rèn)為房價(jià)不會(huì)因此下跌，34％則認(rèn)為會(huì)讓房價(jià)下跌，29％則表示不清楚，顯見隨「房地合一」政策從輕從簡的狀態(tài)下，對於房市影響轉(zhuǎn)為中性。
 
至於民眾若遇到合適的房屋，會(huì)想以何種價(jià)格購入，有75％的民眾都希望以實(shí)價(jià)以下的價(jià)格取得。曾敬德表示，雖然遇到合適的房子，最終成交價(jià)格可能和期待的有所出入，但現(xiàn)階段民眾心態(tài)上不僅是希望買到好房子，還要買到劃算的價(jià)格。
 
對未來房價(jià)看法方向，已經(jīng)連續(xù)7季的時(shí)間看跌的民眾，比看漲的更多。此次調(diào)查買方對房價(jià)的悲觀預(yù)期並未持續(xù)擴(kuò)大，看跌比例從上一季的55％略微收斂到52％。曾敬德指出，房市政策連發(fā)的影響力已經(jīng)顯現(xiàn)，民眾對於房價(jià)看法保守已成為「新常態(tài)」。
 
觀察調(diào)查結(jié)果與目前市況反應(yīng)來看，反應(yīng)出來的現(xiàn)象是目前看屋民眾數(shù)量不少，但民眾心理已經(jīng)沒有房價(jià)會(huì)再上場的預(yù)期，取而代之是純度很高的自住市場，且買方不僅希望可以買到理想的房子，更希望入手價(jià)格是相對劃算，綜整來看，未來房價(jià)可能進(jìn)入微幅盤整的新平庸年代。
 
註：針對信義房屋官網(wǎng)訪客，進(jìn)行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2015年03月24日~03月28日，總計(jì)回收1070份網(wǎng)路問卷。