雙北2015全年買賣移轉(zhuǎn)同創(chuàng)史上新低，臺(tái)北市跌破3萬棟，新北市摔破6萬棟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北2015全年買賣移轉(zhuǎn)同創(chuàng)史上新低，臺(tái)北市跌破3萬棟，新北市摔破6萬棟
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  • 雙北2015全年買賣移轉(zhuǎn)同創(chuàng)史上新低，臺(tái)北市跌破3萬棟，新北市摔破6萬棟
【MyGoNews林湘慈?蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2016年1月4日公布2015年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺(tái)北(5,497棟、月增117.02％)、新北(7754棟、月增98.97％)、桃園(6064棟，月增77.41％)、臺(tái)中(8169棟，月增111.25％)、臺(tái)南(3980棟，月增147.82％)、高雄(4969棟，月增76.58％)，其中臺(tái)北、新北、臺(tái)中與臺(tái)南都是翻倍成長(zhǎng)，臺(tái)灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，為搶搭輕稅登記末班車，12月買賣移轉(zhuǎn)較上月明顯回溫，其中新成屋的移轉(zhuǎn)更為顯著，雖順勢(shì)拉抬全年建物交易棟數(shù)可望攀上28萬棟，但仍僅高於2001年的26萬棟。其中臺(tái)北與新北市雙雙創(chuàng)下史上新低，2015北市全年建物移轉(zhuǎn)動(dòng)能為29,904棟，跌破三萬棟；新北市為50447棟，摔破六萬棟，且年減幅達(dá)16.5％，為六都之最。
       
雙北市方面，陳炳辰觀察，臺(tái)北市12月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5497棟，比起前月增幅117.02％，新北市則為7754棟，比起前月增98.97％，惟兩者都是史上最低的交易紀(jì)錄，臺(tái)北市跌破3萬棟大關(guān)，新北市則摔破6萬棟，且新北市年減幅達(dá)16.5％，為六都最高，雙北市12月的反彈助攻力量有限，房市仍未走出盤整！而行政區(qū)表現(xiàn)上，臺(tái)北市中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)爆出交易量能，中山區(qū)有1035棟，內(nèi)湖區(qū)為735棟，月增幅分別高達(dá)236.04％、214.1％；新北市方面，三重區(qū)的861棟最吸睛，月增幅有244.4％，年增幅達(dá)144.6％，這些行政區(qū)本為長(zhǎng)年交易熱區(qū)，在建商交屋潮、民眾趕辦房屋移轉(zhuǎn)避稅等因素下，搶手的區(qū)域爆量自然更為明顯。
 
桃園市方面，12月全市買賣量能為6064棟，月增幅77.41％，年增幅33.77％，臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，中壢區(qū)以交易棟數(shù)共1682件奪冠，月增幅151.8％，年增幅80.09％，觀察中壢區(qū)交易熱區(qū)前5名，有490件在青溪段、青平段、青芝段，也就是說29.1％集中在青埔重劃區(qū)中，主要是華固天圓、太子馥NO.2、力樸棧、明日苑NO.3與NO.5等建案交屋陸續(xù)潮所致，也可見南桃園發(fā)威實(shí)力。
 
 
臺(tái)中市12月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為8169棟，月增111.25％，年增72.56％，大幅的量能成長(zhǎng)帶動(dòng)了全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)來到44412棟，比起2014年僅量縮7.26％，其中又以西屯區(qū)表現(xiàn)亮眼，12月移轉(zhuǎn)量能為1760棟，月增147.19％，年增72.56％，臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，主要是七期與十二重劃區(qū)都出現(xiàn)建案陸續(xù)交屋潮所致，像是臺(tái)中帝寶、寶輝世紀(jì)花園，以及商辦紐約CBD等。
       
而臺(tái)南市的12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,980棟，月增147.82％，比2014年同期增124.86％，同樣推升了臺(tái)南全年移轉(zhuǎn)量能為21096棟，比起2014年增幅4.76％，為六都2015年唯一正成長(zhǎng)直轄市！陳炳辰指出，出於臺(tái)南市的比較基期起伏小，近年交易量多在2萬多筆出頭，顯然臺(tái)南房市投資氛圍較其他直轄市淡薄，受整體市場(chǎng)波動(dòng)小，成就保持恆溫的現(xiàn)況。至於臺(tái)南市各行政區(qū)表現(xiàn)中，北區(qū)、東區(qū)、安南爆出交易量體，不脫這些區(qū)塊本多新案，建商趕在房地合一稅前積極交屋。
 
 
至於高雄市是4969棟，月增幅76.58％，比2014年同期增35.88％，拉抬了高雄全年移轉(zhuǎn)量能來到34845棟，但仍是近十年的低點(diǎn)，且與2014年相較減幅有10.23％。而觀察行政區(qū)的情況，陳炳辰分析，左營區(qū)與鼓山區(qū)在月增幅與年增幅的成績(jī)都很搶眼，顯然在捷運(yùn)交通機(jī)能、住宅區(qū)氛圍濃厚的優(yōu)勢(shì)下，新案交屋熱烈，撐起區(qū)域房市的一片天。