【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】立法院程序委員會已在2011年4月12日將特種貨物及勞務(wù)稅條例草案（奢侈稅）排入15日院會討論事項(xiàng)首案，如果朝野協(xié)商無異議，很可能在15日就會完成二、三讀，更進(jìn)一步會提前到6月1日實(shí)施，如此，對手頭緊的投資客將僅剩不到1個(gè)月可出脫房子，房仲業(yè)者認(rèn)為在奢侈稅壓力下的這類客戶將使議價(jià)空間增大。

原本擬實(shí)施奢侈稅法案的日期是7月1日，如果提前到6月1日將讓更多急於售屋者可能來不及售出，因?yàn)橐酪话憬晃葑鳂I(yè)可能需要30至45天的時(shí)間才能完成，如果以過戶日為準(zhǔn)的話，房仲人士認(rèn)為，趕急件處理且順利的話可在15天內(nèi)完成過戶，因此，接下來1個(gè)月不到的時(shí)間將是急於出脫短線客的最後逃命期。

根據(jù)幾家大型房仲業(yè)者自行統(tǒng)計(jì)資料，如果屋主開價(jià)在區(qū)域行情水準(zhǔn)，臺北市近一週的議價(jià)空間在10%以內(nèi)，並且很快可以成交，新北市議價(jià)空間可達(dá)15%，即使是新莊副都心旁的中古屋社區(qū)，買方接手還是很積極。也因?yàn)椴糠菸葜鏖_始動搖，永慶房屋經(jīng)紀(jì)人指出，目前有些區(qū)域?qū)⒁愿e極態(tài)度促成賣方價(jià)格動搖的物件，從臺北市成交狀況來看，成交速度確實(shí)較1個(gè)月前加快許多。

房仲業(yè)者指出，目前市場上確實(shí)有資金不多或另有考量的屋主想趁奢侈稅正式實(shí)施前出售房屋，所以，過去2~3週以來，屋主賣方的開價(jià)比以往更趨近區(qū)域價(jià)格，也有屋主自行調(diào)降原本售價(jià)，但地段好的物件雖降價(jià)，但成交行情還是創(chuàng)當(dāng)?shù)匦赂?，顯示買方接手力道仍強(qiáng)勁，倒是地段不在一流位置者的議價(jià)空間擴(kuò)大；不過在臺北市少見在15%以上的議價(jià)空間，屋主會認(rèn)為超過15 %議價(jià)空間，不如被課徵奢侈稅，所以，目前市場議價(jià)空間不如外界想像大，但接下來1個(gè)月可能會讓急於出售的屋主擴(kuò)大議價(jià)空間。