【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】立法院程序委員會(huì)已在2011年4月12日將特種貨物及勞務(wù)稅條例草案（奢侈稅）排入15日院會(huì)討論事項(xiàng)首案，如果朝野協(xié)商無(wú)異議，很可能在15日就會(huì)完成二、三讀，更進(jìn)一步會(huì)提前到6月1日實(shí)施，如此，對(duì)手頭緊的投資客將僅剩不到1個(gè)月可出脫房子，房仲業(yè)者認(rèn)為在奢侈稅壓力下的這類(lèi)客戶(hù)將使議價(jià)空間增大。

原本擬實(shí)施奢侈稅法案的日期是7月1日，如果提前到6月1日將讓更多急於售屋者可能來(lái)不及售出，因?yàn)橐酪话憬晃葑鳂I(yè)可能需要30至45天的時(shí)間才能完成，如果以過(guò)戶(hù)日為準(zhǔn)的話(huà)，房仲人士認(rèn)為，趕急件處理且順利的話(huà)可在15天內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，因此，接下來(lái)1個(gè)月不到的時(shí)間將是急於出脫短線(xiàn)客的最後逃命期。

根據(jù)幾家大型房仲業(yè)者自行統(tǒng)計(jì)資料，如果屋主開(kāi)價(jià)在區(qū)域行情水準(zhǔn)，臺(tái)北市近一週的議價(jià)空間在10%以?xún)?nèi)，並且很快可以成交，新北市議價(jià)空間可達(dá)15%，即使是新莊副都心旁的中古屋社區(qū)，買(mǎi)方接手還是很積極。也因?yàn)椴糠菸葜鏖_(kāi)始動(dòng)搖，永慶房屋經(jīng)紀(jì)人指出，目前有些區(qū)域?qū)⒁愿e極態(tài)度促成賣(mài)方價(jià)格動(dòng)搖的物件，從臺(tái)北市成交狀況來(lái)看，成交速度確實(shí)較1個(gè)月前加快許多。

房仲業(yè)者指出，目前市場(chǎng)上確實(shí)有資金不多或另有考量的屋主想趁奢侈稅正式實(shí)施前出售房屋，所以，過(guò)去2~3週以來(lái)，屋主賣(mài)方的開(kāi)價(jià)比以往更趨近區(qū)域價(jià)格，也有屋主自行調(diào)降原本售價(jià)，但地段好的物件雖降價(jià)，但成交行情還是創(chuàng)當(dāng)?shù)匦赂?，顯示買(mǎi)方接手力道仍強(qiáng)勁，倒是地段不在一流位置者的議價(jià)空間擴(kuò)大；不過(guò)在臺(tái)北市少見(jiàn)在15%以上的議價(jià)空間，屋主會(huì)認(rèn)為超過(guò)15 %議價(jià)空間，不如被課徵奢侈稅，所以，目前市場(chǎng)議價(jià)空間不如外界想像大，但接下來(lái)1個(gè)月可能會(huì)讓急於出售的屋主擴(kuò)大議價(jià)空間。