商用不動產(chǎn)

第一太平戴維斯樂觀看待2011年全年商用不動產(chǎn)及土地交易市場，預(yù)估將會超過2010年全年1049億交易總額。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣房市受到兩岸和平利多刺激，奢侈稅後，北市商辦產(chǎn)品屢創(chuàng)天價。第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，多數(shù)投資人預(yù)期臺灣與大陸未來經(jīng)貿(mào)關(guān)係將更加緊密，不僅國外資金回流臺灣，甚至不少外資也都積極透過國際商仲集團(tuán)，找尋機(jī)會投資臺灣，第一太平戴維斯樂觀看待2011年全年商用不動產(chǎn)及土地交易市場，預(yù)估將會超過2010年全年1049億交易總額。

高銘頂指出，現(xiàn)階段儘管陸資企業(yè)仍未大舉進(jìn)入臺灣市場，但外資卻明顯表現(xiàn)出對臺灣不動產(chǎn)的興趣，第一太平戴維斯近來每週皆有外資來臺開會，尋找合適標(biāo)的物投資。

此外，儘管2011年上半年商用不動產(chǎn)釋出案件數(shù)量較少，導(dǎo)致上半年商用不動產(chǎn)與土地交易未達(dá)新臺幣500億元。但下半年在多檔RIETS以及REAT的公開標(biāo)售帶動下，陸續(xù)將有不少優(yōu)質(zhì)商辦與土地面市，其中最受矚目的敦南太子大樓前陣子雖然流標(biāo)，但高銘頂認(rèn)為，本案轉(zhuǎn)為私下協(xié)議制，預(yù)估下半年就會出現(xiàn)買主，價格表現(xiàn)也會不錯。

另外，歌林公司全省資產(chǎn)也將於下半年陸續(xù)採用標(biāo)售方式處分，預(yù)估總標(biāo)售金額將達(dá)新臺幣50億元；宜蘭烏石港旁海景休閒重劃區(qū)土地15億元；臺中中港路土地8億元。至於採私下協(xié)議制的案件則有敦南太子大樓約100億元；臺中達(dá)新中港路土地75億元；倚天總部大樓35~40億元，第一太平戴維斯初估總體交易量將達(dá)570億元規(guī)模。

而針對近來臺股受到美國公債影響暴跌，高銘頂持正面樂觀態(tài)度表示，觀察過去臺灣投資人並不會因為股市暴跌而及逾出脫手中不動產(chǎn)，或積極進(jìn)場布局，因此，不認(rèn)為此波股市行情對於臺灣不動產(chǎn)走勢有太大影響，高銘頂認(rèn)為未來1年內(nèi)，臺灣不動產(chǎn)仍看不到有往下的可能性。