機場捷運帶來青埔土地市場利多

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北的南港站到高雄的左營站，同時兼具捷運及高鐵經(jīng)過的區(qū)域中，桃園青埔站的土地市場交易屬於較活躍地區(qū)，每坪土價從20~40萬元不等，目前受奢侈稅閉鎖效應(yīng)而降溫，機場捷運通車的2014年前後，如經(jīng)濟景氣仍佳，青埔土地市場交易可望增溫。

青埔當(dāng)?shù)胤恐偃耸勘硎?，受到奢侈稅影響，接下來的一年半到兩年左右，青埔土地市場交易?yīng)該不會像2011年上半年之前的熱絡(luò)，但因為持有的投資客成本與市價已拉開，所以，投資客也不急於在此時脫手，當(dāng)?shù)赝恋厥袌霎a(chǎn)生閉鎖現(xiàn)象，要想買土地標(biāo)的物反而較先前減少。

高鐵青埔站的土地價格在5年中，一坪由9萬到目前的40萬開價水準(zhǔn)，不難看出高鐵對房市帶來的效應(yīng)，目前還有投資客仍伺機進場，主要看好是青埔站被劃為航空城的經(jīng)貿(mào)園區(qū)、機場捷運2014年左右可通車及2014年軍用機場搬遷後的解除限高等利多。

青埔地區(qū)的住宅區(qū)土地建敝率50%、容積率200，房仲報價的土地單價由20~40萬不等，32~35萬為主力單價的範(fàn)圍，住宅區(qū)最高的一塊曾達(dá)到52萬元水準(zhǔn)，主力總價約在3000~6000萬元是投資客持有較多的區(qū)間。該區(qū)域目前土地交易活躍，從安置戶的30坪到上百坪的大坪數(shù)土地都有，不過受到奢侈稅閉鎖期影響，目前市場可供選購?fù)恋叵鄬ι俸芏唷?br />