【MyGoNews林承志/臺北報導】2012年初登場的總統(tǒng)大選決定了全年房地產(chǎn)景氣，尤其是彰化市的交易多以土地農(nóng)地為主，一旦選後出現(xiàn)不利於市場的因素，交易量的反應(yīng)也會很直接，不過目前市況不明，有些客戶開始拉長猶豫期，選擇按兵不動來因應(yīng)。

東森房屋彰化中正加盟店店東夏念祧表示，彰化主要以農(nóng)業(yè)為其經(jīng)濟核心，雖然與臺中市比鄰而居，但不動產(chǎn)市場的價格卻遠低於臺中。彰化市的自用住宅市場發(fā)展穩(wěn)定，雖然房價會有漲跌起伏，不過波動不大、保值力道較強。其中中正路靠近火車站的路段，由於商業(yè)機能強，同時也有彰安國中、平和小學的學區(qū)優(yōu)勢，因此許多人偏愛該區(qū)段。

另外，大埔路也因為有醫(yī)院，因此週邊消費水平較高。該地段因為具有不錯的生活機能，而且又屬於地區(qū)性的醫(yī)療核心，因此許多年長者都會選擇在附近置產(chǎn)。

根據(jù)東森房屋統(tǒng)計，彰化市中古屋行情，屋齡15~30年的電梯華廈大樓，每坪平均單價7~7.5萬元；屋齡20~40年的中古公寓，每坪平均行情4.5~5.5萬元。