【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】受到房市普遍觀望的影響，臺南市房地產(chǎn)交易已陷入膠著的狀態(tài)，由於2012年政府打房趨勢尚未明朗，因此許多消費者在等待選後農(nóng)曆年後，看看市況是否好轉(zhuǎn)，再盤算下一步的動作。

東森房屋臺南鄭子寮加盟店店東賀義情表示，目前住宅市場買盤薄弱，近來成交反而多以重劃區(qū)建地為主。自從政府2011年一連串的房地產(chǎn)緊縮政策，臺南房市買盤觀望，尤其因為投資客縮手，市場已成為買方自住的優(yōu)勢，但由於議價困難，成交量始終無法提昇。

根據(jù)東森房屋表示，臺南市中古屋行情，屋齡15~30年的電梯華廈大樓，每坪平均單價約8萬元；屋齡20~40年的中古公寓，每坪平均行情6萬元。

但是工業(yè)及農(nóng)業(yè)用地卻一枝獨秀，因此2012年我們經(jīng)營的重心，將會朝向土地開發(fā)或稀有案件為主力，獨棟透天及土地，預(yù)料將會成為今年最夯的交易類型。

2012年臺南住宅市場，消費者依舊可以鎖定市區(qū)幾處重劃區(qū)，或者可以從永康區(qū)、東區(qū)及北區(qū)來尋找適合自己需求的標(biāo)的。無論如何，在市場渾沌未明的時刻，建議消費者多看、多聽、多比較才是上策。