【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】政府積極調(diào)控房市，大幅衝擊房市買氣，尤其指標(biāo)北市高總價市場，更不是只有一個「慘」字可以形容，根據(jù)實價資料統(tǒng)計顯示，2015年Q1上半季北市總價6000萬以上(不含土地)的高總價交易，實價揭露件數(shù)至今僅有17件，雖之後資料會陸續(xù)回補，但預(yù)期下半季有農(nóng)曆年節(jié)影響下，Q1北市高總價市場恐創(chuàng)實價登錄以來單季新低量。
 
另外，由於目前屋主降價狀況未達市場預(yù)期，購屋者不願進場，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團成交資料統(tǒng)計，Q1北市各總價帶平均去化天數(shù)均明顯走高，尤其高總價產(chǎn)品，2015年Q1平均去化天數(shù)更高達293天，不僅較上季大增108天，更較2014年Q1多出近1倍，幾乎等於每10個月才賣得出1戶，現(xiàn)在委託的案子，恐怕到要2016年才賣得掉，整體市況呈現(xiàn)，愈高價愈難成交的狀態(tài)。
 
如果再同時考量豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅等持有稅暴增狀況，以及目前已上路且認(rèn)定門檻一再降低的豪宅「核實課稅」，還有未來的房地合一實價課稅等政策，即使房價不跌，成本也會逐年水漲船高，將嚴(yán)重侵蝕資產(chǎn)獲利。而央行的豪宅限貸措施不鬆綁，更直接壓抑市場買氣，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)建議有意售屋的豪宅屋主應(yīng)審慎應(yīng)對。

北市府發(fā)言人林鶴明表示，房屋稅早在郝市府時代就已決定，未來若有需要調(diào)整的話，可以再討論。北市稅捐稽徵處長黃素津表示，若是2014年7月1日以後才領(lǐng)到使用執(zhí)照的新成屋且屬豪宅，屋主本身又是持有3戶以上「多屋族」，在三樣條件具備的加乘下，房屋稅自然就會很多倍。