起造人新建住宅房屋於1年內(nèi)按2％稅率課徵房屋稅，將修正臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例經(jīng)議會(huì)通過(guò)後施行 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
起造人新建住宅房屋於1年內(nèi)按2％稅率課徵房屋稅，將修正臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例經(jīng)議會(huì)通過(guò)後施行
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  • 起造人新建住宅房屋於1年內(nèi)按2％稅率課徵房屋稅，將修正臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例經(jīng)議會(huì)通過(guò)後施行
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，考量房屋稅制改革除落實(shí)居住正義外，仍應(yīng)符合課稅目的與合理性，對(duì)於起造人新建住宅房屋於1年內(nèi)按2％稅率課徵房屋稅，將修正臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例，經(jīng)議會(huì)通過(guò)後施行，目前相關(guān)細(xì)部作業(yè)尚在規(guī)劃中。
 
該局進(jìn)一步表示，綜觀此次房屋稅修法意旨，係為提高非自住房屋的持有稅負(fù)，期能促使空屋釋出，落實(shí)居住正義。以往由於預(yù)售屋糾紛多，政府鼓勵(lì)起造人興建成屋銷售，考量起造人配合政府政策，且其興建房屋主要目的係銷售，可增加房產(chǎn)市場(chǎng)的房屋供給，非屬囤房性質(zhì)，又興建完成後必須有待售期間，如使用執(zhí)照用途為集合住宅，於修法前係按住家用稅率1.2％課徵房屋稅，惟修法後則因建商持有待售房屋超過(guò)3戶均按非自住房屋差別稅率3.6％課徵，稅額將增加2倍。
 
為免因調(diào)整稅率而影響房屋市場(chǎng)供給，是研議就起造人取得使用執(zhí)照後尚未移轉(zhuǎn)的新建住宅房屋，於設(shè)立房屋稅籍起課房屋稅的1年內(nèi)，如尚未售出而空置，則按2％稅率課徵房屋稅，至逾期未售出的房屋，則恢復(fù)按非自住的其他住家用差別稅率課徵房屋稅。