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- 信義房屋調(diào)查統(tǒng)計40~59歲購屋女性佔約6成，撐起房市一片天
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交資訊，2015年第一季男女購屋比例變化，雖然房市景氣能見度不佳，但並不影響女性購屋的比例，2015年第一季40歲以上的購屋族群，以女性為大宗，40~59歲購屋的女性比重逼近6成，若以40歲當成分水嶺，40歲以內(nèi)購屋以男性較多，而40歲以上則是女性的天下，從統(tǒng)計的資料來看，買間房子寵愛自己，女性購屋已成為房市近年的趨勢。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從都會女性購置小宅，到婆婆媽媽把購屋當成保守的理財行為，女性購屋已經(jīng)是相當普遍的現(xiàn)象，40歲以上的女性購屋比例更遠高於男性，除了夫妻購置第二屋，為避免選擇性信用管制等限制，拉高貸款成數(shù)，因而登記在女性的名下；也可能因為女性事業(yè)有成或選擇不婚單身，相較於其他的金融資產(chǎn)，許多女性偏好看的到、摸得到的房屋，因此40歲以上的女性購屋比重相當高。
以購屋的年齡與性別比例來看，30~39歲屬於首購比重較高的族群，男女購屋比重接近，男性為51.3％，女性則為48.7％，每一百個成交的買方，男性比女性多出約2.6位，但40~49歲的成交買方之中，女性佔了58.1％，男性則佔了41.9％，每一百個成交買方之中，女性購屋人比男性就多了16.2位，情勢呈現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。
至於購屋選擇方面，都會女性購屋頗注重安全與便利，因此有管理的社區(qū)大樓與近捷運站周邊的小宅產(chǎn)品，相當受到女性購屋者歡迎。根據(jù)新北市政府統(tǒng)計實價揭露資料，新北市的區(qū)域有個特性，就是泰山、林口、三峽與淡水地區(qū)，皆是女性購屋比例高於男性的區(qū)域，研判這些區(qū)域近年都是熱門的重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)有不少屋齡新穎、管理良好、社區(qū)公設(shè)豐富的新大樓，特別吸引女性購屋人的目光，加上不少人屬於購置第二屋，為了爭取較佳的貸款條件，因而登記在另一半的名下。
曾敬德建議女性購屋人，雖然景氣有所波動變化，但相較於其他的金融產(chǎn)品，不動產(chǎn)仍是相對穩(wěn)健的資產(chǎn)配置選項，而能否發(fā)揮保值的關(guān)鍵就在於是否找到對的產(chǎn)品、找到對的地點。例如，大學(xué)商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運站商圈，具備越多優(yōu)勢的商圈自然更為保值，比如該房產(chǎn)既是在大學(xué)商圈，同時又近辦公商圈、百貨商圈及捷運站商圈，就是市場上條件較佳的產(chǎn)品，雖房價水準較高，但日後想要轉(zhuǎn)手相對也比較容易。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從都會女性購置小宅，到婆婆媽媽把購屋當成保守的理財行為，女性購屋已經(jīng)是相當普遍的現(xiàn)象，40歲以上的女性購屋比例更遠高於男性，除了夫妻購置第二屋，為避免選擇性信用管制等限制，拉高貸款成數(shù)，因而登記在女性的名下；也可能因為女性事業(yè)有成或選擇不婚單身，相較於其他的金融資產(chǎn)，許多女性偏好看的到、摸得到的房屋，因此40歲以上的女性購屋比重相當高。
以購屋的年齡與性別比例來看，30~39歲屬於首購比重較高的族群，男女購屋比重接近，男性為51.3％，女性則為48.7％，每一百個成交的買方，男性比女性多出約2.6位，但40~49歲的成交買方之中，女性佔了58.1％，男性則佔了41.9％，每一百個成交買方之中，女性購屋人比男性就多了16.2位，情勢呈現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。
至於購屋選擇方面，都會女性購屋頗注重安全與便利，因此有管理的社區(qū)大樓與近捷運站周邊的小宅產(chǎn)品，相當受到女性購屋者歡迎。根據(jù)新北市政府統(tǒng)計實價揭露資料，新北市的區(qū)域有個特性，就是泰山、林口、三峽與淡水地區(qū)，皆是女性購屋比例高於男性的區(qū)域，研判這些區(qū)域近年都是熱門的重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)有不少屋齡新穎、管理良好、社區(qū)公設(shè)豐富的新大樓，特別吸引女性購屋人的目光，加上不少人屬於購置第二屋，為了爭取較佳的貸款條件，因而登記在另一半的名下。
