【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】動(dòng)工興建約10年捷運(yùn)新莊線，終於預(yù)計(jì)在2012年第一周要先通車至輔大站，可縮短新莊地區(qū)民眾搭乘大眾運(yùn)輸工具進(jìn)入臺(tái)北市的時(shí)間，從輔大站到忠孝新生站僅要24分鐘，三重可能只要10多分鐘就可以進(jìn)入北市東區(qū)，交通機(jī)能大幅提升。信義房屋「捷運(yùn)生活+」統(tǒng)計(jì)，上月捷運(yùn)新莊線的網(wǎng)頁(yè)物件瀏覽量大增49%，通車效益吸引不少人氣，不過捷運(yùn)新莊線通車預(yù)期效益已經(jīng)發(fā)酵2、3年，通車對(duì)房?jī)r(jià)應(yīng)是「支撐多於助漲」。

信義房屋「捷運(yùn)生活+」統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)新莊線自履勘等訊息曝光後，捷運(yùn)新莊線網(wǎng)頁(yè)物件瀏覽量快速增加，2011年12月瀏覽量大增49%，通車題材拉高三重、新莊的房市能見度。不過根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)顯示，最近4季，三重與新莊房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)持平，止?jié)q意味濃厚。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，捷運(yùn)新莊線通車後，新莊也成為北市半小時(shí)通勤圈的範(fàn)圍內(nèi)，輔大站到忠孝新生站只要24分鐘，以後新莊通勤族不用再跑到板橋新埔站去轉(zhuǎn)乘，或忍受公車塞車之苦，三重的住戶只要10多分鐘就可進(jìn)入臺(tái)北市東區(qū)，交通機(jī)能與生活品質(zhì)有明顯加分。

信義房屋統(tǒng)計(jì)，過去2年多的時(shí)間，受惠於景氣復(fù)甦、重劃區(qū)與捷運(yùn)題材帶動(dòng)，三重與新莊地區(qū)房?jī)r(jià)有4~5成不等的漲幅，不過目前大環(huán)境欠佳、奢侈稅發(fā)酵，加上區(qū)域房?jī)r(jià)已先反應(yīng)通車效應(yīng)，捷運(yùn)新莊線的通車行情，能再推升房?jī)r(jià)的幅度有限，不過對(duì)於房市仍有一定的支撐力道。

信義房屋三重店店長(zhǎng)張?jiān)３芍赋?，新莊線通車對(duì)於三重的住戶來(lái)說生活會(huì)更方便，而這2、3年三重地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)反應(yīng)通車效益，加上大環(huán)境欠佳，緊接著就是總統(tǒng)大選，買方出價(jià)狀況相當(dāng)保守，預(yù)期通車後短期房?jī)r(jià)上漲機(jī)會(huì)有限，不過通車後帶來(lái)人氣，對(duì)房?jī)r(jià)應(yīng)有一定支撐力道。

 

信義房屋新莊丹鳳店店長(zhǎng)李杰峰則指出，新莊線的新莊段部分，新房子主要都聚集在下新莊的捷運(yùn)站周邊，因此近年下新莊吸引不少首購(gòu)與外來(lái)族到此購(gòu)屋，近月受到捷運(yùn)新莊線部分通車的題材激勵(lì)，看屋與詢問的買方有明顯增加，尤其是3房加車位的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，人潮有慢慢回籠，不過捷運(yùn)題材發(fā)酵已久，加上僅部分通車至輔大站，房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)因而上漲，目前下新莊捷運(yùn)站周邊的新大樓，單價(jià)行情大概在每坪25~26萬(wàn)左右。

根據(jù)信義房屋「捷運(yùn)生活+」先前的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，捷運(yùn)新莊線的新北市段，網(wǎng)友點(diǎn)閱熱門站點(diǎn)分別是三重站、菜寮站、臺(tái)北橋站、新莊站與頭前莊站。