中信房屋預(yù)測在實價登錄後，2013年公告土地現(xiàn)值調(diào)幅仍大。

 【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】各縣市地政主管機(jī)關(guān)於元旦公告現(xiàn)值調(diào)漲情形，2012年全國平均調(diào)漲幅度為8.65%為1996年以來新高；調(diào)漲幅度最高的前三縣市分別為：金門縣(47.17%)、新竹市(23.49%)及臺中市(15.7%)。中信房屋表示，隨著實價登錄相關(guān)法令已過關(guān)，對於拉近公告現(xiàn)值與市價的差距將有更明確的標(biāo)準(zhǔn)，由於現(xiàn)行公告現(xiàn)值水準(zhǔn)與市價差距甚有以倍數(shù)計，因此即使2012年房價看跌，預(yù)料公告現(xiàn)值仍將大幅調(diào)漲。

中信房屋市場研究中心表示，2012年各縣市「地王」中的「地王之王」仍以臺北市站前新光三越每坪400萬居冠，新北市板信雙子星大樓以每坪170萬元次之。其餘三個直轄市地王的公告現(xiàn)值表現(xiàn)，高雄市新光三越與SOGO毗鄰地及臺中新光三越同為每坪100萬元，臺南市則以西門路二段及中正路口每坪83.4萬最高。若以五都平均公告現(xiàn)值調(diào)漲幅度來看，則以臺中市調(diào)漲最多(15.7%)，其他依序為：新北市(12.19%)、臺北市(9.87%)、高雄市(4.05%)及臺南市(3.87%)。

雖然2012年公告現(xiàn)值漲幅調(diào)升為近17年來之新高，但與市價仍有相當(dāng)大的差距。中信房屋表示，根據(jù)內(nèi)政部於2001年進(jìn)行都市土地交易價格與公告現(xiàn)值差價分析調(diào)查結(jié)果，當(dāng)時省轄市平均價差倍數(shù)為1.93倍(市價/公告現(xiàn)值，直轄市未列入調(diào)查範(fàn)圍)。時至今日，以臺北市為例，2011年9月份市場以華票敦南大樓土地每坪1405萬元創(chuàng)下新高價紀(jì)錄，但其公告現(xiàn)值顯然不若北市地王每坪400萬來得高，價差倍數(shù)可想而知。